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財經快訊
美國12月二手房銷量四個月來首次下滑 因房源减少且利率上升
日期
2022-01-21
2022年01月21日 00:57 市場資訊
 

儘管全年表現為2006年以來最強,但待售房源減少使美國去年12月二手房銷量下滑,近期抵押貸款利率飆升可能導致購房進一步放緩。

美國全國地產經紀商協會(NAR)週四的數據顯示,12月二手房銷量環比下降4.6%至摺合年率618萬套。 不過,去年全年銷售量攀升至612萬套,房價創下1999年以來的最大升幅。

12月銷量下降原因是待售房源減少、按揭利率加快上升。 目前房貸利率已經升至2020年3月以來的最高水準。 上月待售物業數量創下紀錄最低水準。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun在與記者的電話會議上表示,"即使銷售下降,但高企的價格表明買家仍然存在。 只是房源不足阻礙了部分銷售活動」。

接受調查的經濟學家中值預期為12月銷量摺合年率達到642萬套。

12月的二手房售價中值同比上漲15.8%至35.8萬美元。 上月為35.44萬美元。

上個月只有91萬套待售住宅,環比下降18%,同比減少14.2%。 按照目前的速度,只需要1.8個月就能賣出市場上所有住宅,這個時間也創下紀錄最短。 房地產經紀人認為消化供應的時間不到5個月表明市場供應緊張。

上個月市場上的住宅平均待售天數為19天,上年同期為21天。 12月售出的房屋中79%之前掛牌時間不到一個月。

責任編輯:李桐

 
 
 
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