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財經快訊
美國8月份二手房銷量下降 因高房價逼退部分買房者
日期
2021-09-23
2021年09月22日 23:03 市場資訊
  8月份二手房銷量較前月下降2%,折合成年率達到588萬套
  上個月首次購房者占比下降至29%,為2019年以來的最低水準
  美國8月二手房銷量下降,表明需求正在放緩,房源減少和高房價令一些買家離場。
  美國全國地產經紀商協會(NAR)週三公佈的資料顯示,8月份二手房銷量較前月下降2%,折合成年率為588萬套,符合經濟學家預期。
  “顯然,住宅銷售正在放緩,但仍高於疫情前水準,” NAR首席經濟學家Lawrence Yun在與記者的電話會議上表示。
  這一下降表明,儘管融資成本仍然處於歷史低位,但數量有限的待售物業和房價飆升正在限制需求。 受高端物業銷量增加推動,8月二手房的售價中值同比上漲14.9%至35.67萬美元。
  由於房價高企,上個月首次購房者占比下降至29%,為2019年以來的最低水準。
  上個月待售住宅總計129萬套,同比下降13.4%。以目前的速度,只需要2.6個月就可賣出所有住宅,而疫情爆發前的平均時間約為4個月。
  房地產經紀人認為,只要消化時間低於5個月,就表明市場供應緊張。 Yun預計,今年年底到2022年待售房庫存將增加。
責任編輯:李桐
 
 
 
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