2021年09月22日 23:03 市場資訊
8月份二手房銷量較前月下降2%，折合成年率達到588萬套
上個月首次購房者占比下降至29%，為2019年以來的最低水準
美國8月二手房銷量下降，表明需求正在放緩，房源減少和高房價令一些買家離場。
美國全國地產經紀商協會（NAR）週三公佈的資料顯示，8月份二手房銷量較前月下降2%，折合成年率為588萬套，符合經濟學家預期。
“顯然，住宅銷售正在放緩，但仍高於疫情前水準，” NAR首席經濟學家Lawrence Yun在與記者的電話會議上表示。
這一下降表明，儘管融資成本仍然處於歷史低位，但數量有限的待售物業和房價飆升正在限制需求。 受高端物業銷量增加推動，8月二手房的售價中值同比上漲14.9%至35.67萬美元。
由於房價高企，上個月首次購房者占比下降至29%，為2019年以來的最低水準。
上個月待售住宅總計129萬套，同比下降13.4%。以目前的速度，只需要2.6個月就可賣出所有住宅，而疫情爆發前的平均時間約為4個月。
房地產經紀人認為，只要消化時間低於5個月，就表明市場供應緊張。 Yun預計，今年年底到2022年待售房庫存將增加。
責任編輯：李桐
