原標題：新西蘭宣布採取措施抑制房價，紐元一大早跳水

　　當地時間週二，新西蘭政府推出了一攬子旨在應對高房價的政策。其中包含了鼓勵開發商拿地（增加供給）的融資和38億新西蘭元( 0.6993 , -0.0011 , -0.16% )支持資金，並且將賣出房產的資本利得稅徵稅週期從五年提升至十年（新房不受影響，以刺激供給），同時逐步取消炒房客利用按揭利息抵稅的能力，相關新政適用於3月27日後購入房產的業主。此外，政府還指示新西蘭聯儲在製定政策時要將房價考慮在內。

　　根據統計機構數據，新西蘭今年二月房價同比大漲21.5%，超過四成購房者都是投機客，這一比例創下歷史新高。評論稱，新西蘭政府此舉在於打擊投機者，並防止“危險”泡沫形成。

　　新西蘭總理傑辛達·阿德恩（Jacinda Ardern）週二稱，祭出這些措施是因為飆升的房價將收入較低的首次買房者擠出了市場，加大了對於社會不平等的憂慮。

　　新西蘭在對抗新冠肺炎方面取得成功，其經濟復甦也較很多國家要快，這使其處於全球房地產泡沫的最前沿，因超寬鬆政策會鼓勵投資者追逐更高收益的資產。

　　西太平洋銀行（Westpac Banking Corp．）駐奧克蘭的高級經濟學家薩蒂什·蘭喬德（Satish Ranchhod）說，這些政策改革“將大大減少投資住房的經濟誘因”，並“對投資者的需求產生寒蟬效應”。他說：

　　“今天的公告表明，房價和經濟活動普遍存在重大下行風險。”

( 0.7612 , -0.0020 , -0.26% )

上述計劃是阿德恩襲擊房價飛漲的最新舉措，是她為減少不平等現象所做的努力之一。

　　上個月，新西蘭財政部長格蘭特·羅伯遜（Grant Robertson）也宣布了一些變化。他說，將要求新西蘭聯儲在製定貨幣和金融政策時更加重視房地產市場。他還要求新西蘭聯儲考慮限制純利息抵押貸款，並為投資者引入債務收入比。對此，新西蘭聯儲將於5月作報告。

　　羅伯遜週二說，新西蘭的住房市場已成為經合組織中最讓人難以負擔的市場。他說：

　　“政府必須採取措施抑制猖獗的投機活動。住房危機已經存在了幾十年，需要時間來解決，但這些措施將有所作為。沒有靈丹妙藥，但是所有這些措施的結合將開始發揮作用。”

責任編輯：郭建