財聯社11月7日訊（編輯 牛占林）面對政治動蕩、經濟衰退、通脹高企等一系列負面因素，剛剛脫離歷史高點的英國房價開始加速下跌。

英國抵押貸款機構Halifax週一（11月7日）公佈的數據顯示，繼9月環比下跌0.1%之後，10月英國房價環比下跌0.4%，一套住房的平均成本降至292598英鎊。

Halifax主管Kim Kinnaird表示：「生活成本上升，加上抵押貸款負擔能力本就吃緊，預計將繼續打壓房地產市場，經濟逆風預示著房價可能會進一步回落。 ”

英國行業機構全國建房互助會上週二公佈的數據顯示，英國10月房價環比下跌0.9%，創新冠疫情爆發以來的最大跌幅，凸顯了房產市場已經啟動下行趨勢。

財經網站Forexlive評論稱，儘管英國房價仍處於高位，但毫無疑問，由於迷你預算，抵押貸款利率的上升突然加速，英國住房市場受到了重大衝擊。 可以理解的是，我們也看到消費者的謹慎情緒有所上升，因為行業數據顯示，抵押貸款批准和借款需求都在下降。 隨著市場預計英國秋季報告中即將出現增稅和削減支出的政策，經濟逆風預示著房價將進一步回落。

上週四，英國央行將基準利率上調75個基點，為1989年以來幅度最大的一次加息，旨在抑制飆升的通脹。 但據該央行自己的估測，此舉將推動英國經濟陷入持續一年以上的衰退。

房價將繼續下跌

英國央行在過去一年裡已經第八次加息，借貸成本上升將損害本已疲弱的經濟，難熬的冬季即將到來，消費者正在為實際收入下降和價格上漲做準備。

抵押貸款利率一年前還在1%左右，現在已經超過了6%。 英國央行表示，未來幾個月可能會進一步加息。

此外，英國首相蘇納克領導的政府正計劃推出增稅和削減支出的政策，以説明英國央行控制通脹，並恢復英國投資者的信心。

萊坊國際英國房地產研究主管湯姆·比爾表示，英國房價可能已經見頂，預計房價將回落到去年夏天的水準。

抵押貸款經紀人埃利奧特·本森預測，房價將在未來一年繼續下跌，迷你預算和央行加息等事件打擊了市場情緒，房貸利率太高使購房者望而卻步。

責任編輯：王茂樺