來源：海外網

4月26日，美國伊利諾伊州，航拍環湖高地一個社區的房屋景觀。 （資料圖）

海外網10月25日電 據哥倫比亞廣播公司24日報導，美國房價在2022年下半年迅速下跌，多個州和城市對住宅房地產的需求降溫。 華爾街的一名經濟學家表示，隨著抵押貸款利率攀升和住房市場恢復正常，美國明年房價可能繼續下跌多達20%。

萬神殿宏觀經濟學研究公司首席經濟學家謝潑德森（Ian Sheperdson）在一份報告中表示，在全美抵押貸款利率急劇上升的情況下，住房需求下降嚴重拖累了房價。 謝潑德森稱，「我們預計房屋銷售將持續下降，直到明年初。 到那時，銷售量將降到不可壓縮的最低水準，只有那些因工作或家庭情況而別無選擇的人才會買房搬家。 面對過去一年近400個基點的加息，非必要買家正在迅速消失。 ”

今年美國抵押貸款利率翻了一番多。 典型30年期抵押貸款的平均利率從1月份的3.2%上升至當前的6.94%。 15年期固定利率抵押貸款的平均利率現在為6.23%，而一年前為2.33%。 近幾個月來，全美範圍內房價已經下跌數千美元。 根據美國熱門房產網站Realtor統計，自6月以來，德克薩斯州奧斯丁、內華達州拉斯維加斯、佛羅里達州棕櫚灣、亞利桑那州菲尼克斯等城市，房價下降幅度達7.4%以上，得州首府奧斯汀房價跌幅甚至超過10%。 （海外網 侯興川）

責任編輯：王翔