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財經快訊
經濟學家警告:美國樓市陷入深度衰退,美聯儲11月或放緩加息步伐
日期
2022-09-21
2022年09月20日 07:52 環球市場播報
 

萬神殿宏觀經濟公司(Pantheon Macroeconomics)認為,美聯儲11月的加息幅度可能小於投資者預期,因為政策制定者需要考慮席捲美國房地產市場的回調的影響。

萬神殿首席經濟學家伊恩•謝潑德森(Ian Shepherdson)在一份報告中寫道:“目前市場價格反映,11月再次加息75個基點的可能性為80%,但我們認為加息50個基點的可能性要大得多,房地產市場的危險狀態是我們預測的一個關鍵因素。 ”

他寫道,房地產及相關活動在美國GDP中所佔比重不到10%,因此該行業可以在不引發更大範圍經濟衰退的情況下繼續發展。 但他警告稱,儘管如此,樓市仍處於“深度衰退”之中,痛苦將很快蔓延至住宅建築商以外,打壓與房屋相關的零售銷售。

謝潑德森表示:「樓市衰退的時間越長、程度越深,美聯儲放緩緊縮步伐的壓力就越大。 ”

市場普遍預期美聯儲週三將連續第三次加息75個基點,以通過放緩經濟活動來抑制高通(124.77-1.88-1.48%)脹。 美聯儲今年已經四次加息,導致30年期抵押貸款利率自2008年以來首次升至6%以上。

在週三的政策會議之前,聯邦基金利率維持在2.25% - 2.5%的區間。 之後的美聯儲會議將在11月2日至3日舉行。

在萬神殿發佈上述報告之前,全美住宅建築商協會(NAHB)週一表示,9月房屋建築商信心連續第九個月下滑。 該協會與富國銀行(43.41-0.91-2.05%)共同編製的9月住宅市場指數降至46,是自新冠疫情初期的2020年春天以來的最低水準。

謝潑德森說,近幾個月美國住宅市場指數的下滑速度已經放緩,但最新報告可能並未觸及底部。 “活動對抵押貸款申請的追蹤具有滯後性,9月初的數據很糟糕,甚至在最近幾周抵押貸款利率反彈的全面衝擊發揮作用之前。”

責任編輯:於健 SF069

 
 
 
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