根據抵押貸款軟體、資料和分析公司Black Knight的資料，美國7月房價環比下跌0.77%，是近三年來首次月度下跌，並且是自2011年1月以來最大的單月跌幅。

　　這也是自1991年以來第二個最差的7月表現，僅次於2010年7月「大衰退」期間的0.9%跌幅。

　　今年以來，美國抵押貸款利率上升近一倍，導致本已昂貴的住房市場變得更加難以負擔。在大流行的頭幾年，房價急劇上漲，因為需求異常強勁，供應處於歷史低位，抵押貸款利率也處於歷史低點。現在，住房負擔能力處於30年來的最低水平。根據Black Knight的說法，30年期抵押貸款的首付比例為20%，購買普通住房首付需要家庭收入中值的32.7%。這比疫情初期高出約13個百分點。

　　Black Knight企業研究副總裁安迪·沃爾登（Andy Walden）表示：「7月份的資料清楚地證明了市場出現了重大拐點。隨著房地產市場進入通常較為中性的季節性月份，進一步的價格修正可能即將到來。」

　　與2021年7月相比，7月份房價仍上漲了14.3%，是歷史年度價格漲幅的三倍多，但大部分增長髮生在2022年前五個月，當時抵押貸款利率大幅飆升。今年開始時，流美國30年期固定抵押貸款的平均利率約為3%。該指數逐月緩慢攀升，5月份小幅回落，但6月份大幅飆升至略高於6%的水平。現在徘徊在5.75%左右。

　　過去幾個月裡，美國一些地區的房價跌幅甚至更大。加州聖何塞的房價近幾個月來下跌了10%，跌幅最大，其次是西雅圖（-7.7%）、舊金山（-7.4%）、聖迭戈（-5.6%）、洛杉磯（-4.3%）和丹佛（-4.2%）。