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中新社華盛頓8月18日電 （記者 沙晗汀）美國全國房地產經紀商協會（National Association of Realtors）當地時間18日公佈數據顯示，7月美國成屋銷售量環比下降5.9%，同比下降20%，成屋銷售量是近7年來的最低水準。

數據顯示，美國7月成屋銷售量按年率計算為481萬套，是自2015年11月以來最低水準。 7月美國成屋銷售量已經連續第6個月下降，而上一次該指標出現連續六個月下滑是在2013年8月至2014年1月之間。

價格方面，7月成屋價格中值為40.38萬美元，同比增長10.8%。 庫存方面，7月底待售房屋共131萬套，按照當前銷售速度，需要3.3個月售出市場上的所有房屋，這是庫銷比連續第六個月上漲。

此外，數據顯示，7月首次購房者僅佔到房屋銷售的29%。 通常情況下，該比例一般佔到40%。

美國財經媒體 CNBC 認為，房貸利率的上漲是導致銷售減少的主要因素。 住房金融機構房地美（Freddie Mac）的數據顯示，7月份30年期常規固定利率抵押貸款的平均承諾利率為5.41%，該利率在今年年初約為3%。

美國全國房地產經紀商協會首席經濟學家勞倫斯·尤恩（Lawrence Yun）認為，利率的上漲導致購房者購買力下降，首次購房者受到打擊最大。 從房屋建設數量減少的情況來看，美國房地產市場或正面臨衰退。

美國全國房地產經紀商協會此前公佈的數據顯示，8月房屋建築商信心指數連續八個月下降，已降至2020年5月以來最低水準。 （完）

責任編輯：李園