智通財經APP獲悉，週四，美聯儲理事沃勒表示，即使央行開始提高借貸成本，長期的結構性問題將繼續給房價和租金帶來上行壓力。 沃勒稱：「隨著住房成本在美國通脹中的比重越來越大，我將更加密切地關注房地產市場，以判斷貨幣政策的適當立場。 ”

他指出，房地產在關鍵通脹指標中佔比很大，並對美國國內生產總值做出了相當大的貢獻。 Zillow房屋價值指數顯示，過去兩年，市場租金上漲了6.5%以上，而自新冠疫情開始以來，房價累計上漲了35%。

沃勒還表示，他希望一些因疫情導致的房價和租金上漲因素明年會有所緩解，但他警告稱，房地產市場總體成本上升是由於需求遠遠超過供應，而不是過度槓桿或簡單放貸的結果。

他在此次演講中沒有具體談到美國的總體經濟前景或貨幣政策。 沃勒上周接受採訪時指出，經濟數據顯示，美聯儲應該在接下來的兩次政策會議上加大加息力度，以開始抑制通脹。 目前美國通脹率已超過6%，是美聯儲目標的三倍多。

由於俄烏衝突造成的經濟不確定性，沃勒放棄了他在美聯儲上次政策會議之前一直支援的0.5個百分點的大幅加息主張。

美聯儲政策制定者3月16日將基準隔夜利率從接近於零的水平上調了0.25個百分點，開始結束疫情期間為提振經濟而採取的寬鬆貨幣政策。

但此後，美聯儲主席鮑威爾和其他幾位美聯儲政策制定者已表示，在5月3日至4日再次開會時，加息50個基點的意願越來越強烈，屆時他們也可能開始縮減美聯儲近9萬億美元的資產負債表。 （智通財經網）

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