繼成屋之後，7月美國新屋銷售戶數也創新低。這是美國樓市降溫又一跡象，可能令三季度GDP增長的動力減少。

美國商務部8月23日本週四公佈，美國7月新屋銷售年化戶數62.7萬，創去年10月以來新低，預期 64.5萬戶，6月銷售戶數由63.1萬修正為 63.8萬。華爾街見聞注意到，7月是今年以來首次連續第二個月新屋銷售下降。

（以上圖表來自華爾街見聞數據頻道）

美國7月新屋銷售環比增長-1.7%，出乎市場意料連降兩個月，市場預期增長2.2%，6月銷售增速由-5.3%修正為-2.4%。雖然7月新屋銷售同比增長7.2%，但華爾街日報稱，這一增速仍遠低於2007-2009年金融危機爆發之前的高位。

 

值得一提的是，7月東北部新屋銷售劇減52.3%至2.1萬戶，銷售量創2015年9月以來新低，而且是該地區2015年年初以來最大的月度降幅，成為7月新屋銷售總體下滑的推手。新屋銷售最大市場南部地區的7月新屋戶數下降3.3%至35.5萬，西部和中西部分別增長10.9%和9.9%。

 

7月新屋售價中位值為32.87萬美元，在今年6月創去年2月以來新低之後反彈。

 

此前一日公佈的美國7月成屋銷售戶數創近兩年半新低，環比連降四個月，連月下滑期為五年來最長。成屋約佔美國住房銷售量的九成，已經反映了樓市供應不足導致房價持續上漲對意向買家的影響。

路透報導認為，新屋銷售受到建築物料成本增加、土地和勞工供應短缺影響。樓市銷售增長放緩是源於供應有限，若持續疲軟將最終對整個經濟體造成更大範圍的影響。今年以來，樓市表現一直不及整體經濟。

金融博客Zerohedge認為，這種銷售勢頭其實不算意外，因為密歇根大學消費者調查的買房環境信心指數已經跌至金融危機以來最低點。華爾街日報則是提到，今年的美國房屋建築商信心多數時候下降，在7月平緩之後8月重啟跌勢。

 

新屋數據公佈後，美股三大股指保持漲勢，本週四標普和道指小幅低開，納指微幅高開，盤初道指和標普迅速轉漲，目前道指漲超15點，標普漲近0.2%，納指漲超0.3%。

美元指數在新屋數據公佈後漲幅擴大，一度漲破95.50，日內漲逾0.4%。

 

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