6月，美國南加州的房屋銷量踩了剎車，降至四年來的最低點。

數據公司CoreLogic表示，由於價格創下歷史新高，新房和現有房屋和公寓的銷售額同比下降11.8％。該報告涵蓋了南加州的洛杉磯，Riverside，聖地亞哥，Ventura，San Bernardino和橙縣（Orange county）。

與5月相比，6月南加州的房屋銷售額下降了1.1%。而從歷史上來看（回溯到1988年），6月南加州房屋銷量平均增長6％。

新建房屋的銷售降溫尤為明顯，比往年6月的平均水平低47％。其中一部分原因是建築商供應的房屋數量減少。

CoreLogic分析師Andrew LePage指出：“房價高企和庫存低迷可能是上個月銷售放緩的主要原因。”

根據CoreLogic的數據，6月出售的所有南加州房屋的價格中位數為創紀錄的536,250美元，與2017年6月相比增長7.3％。低價房屋的供應進一步縮減。越來越明顯的是，越來越少的買家能夠在高價格的房地產市場購買房屋。

LePage表示：“低於50萬美元的房屋銷售額同比下降21％，而50萬美元及以上的銷售額下降約3％。這是近兩年來該價格類別房屋首次出現年度下滑。上個月，100萬美元或以上的房屋銷售額同比增長了不到1％。”

LePage指出，過去六個月房屋抵押貸款利率上升，顯著增加了借款人的月供金額。過去一個月，房價並未大幅上漲，但本週突然走高，令承受能力進一步疲軟。

加利福尼亞是美國最大的住房市場之一，已成為美國其他地區的房市預測指標。

由於嚴重的住房短缺，南加州的房價一直在上漲。價格通常滯後於銷售幾個月。目前，市場上的房屋供應有所增加，但銷售額依然開始下滑。

根據美國全國房地產經紀人協會的數據，6月，南加州房屋供應量在三年內首次出現增長，但銷售額連續第三個月下降。