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美10月成屋銷售超預期上漲創四個月新高
日期
2017-11-22
2017-11-21 23:01 華爾街見聞
摘要：美國10月成屋銷售超預期增長，表明隨著風災消退，美國住房市場需求進一步持穩。但由於房源短缺導致的高價格仍是成屋市場的障礙。美國10月成屋銷售總數年化548萬，創四個月新高。10月成屋銷售總數年化環比超預期上升2%。
*本文來自華爾街見聞（微信ID：wallstreetcn），編輯陳汝嘉。更多精彩資訊請登陸wallstreetcn.com，或下載華爾街見聞APP。*
美國10月成屋銷售超預期增長，升至四個月新高，表明隨著風災消退，美國住房市場需求進一步持穩。樓市保持可持續增長態勢，將有助於確保經濟擴張。
不過，儘管穩定就業市場、按揭成本維持低位為住房銷售提供支撐，整體趨勢卻保持溫和，這主要是由於可售房源、特別是廉價房源持續短缺所致，導致價格持續跑贏薪資，令部分潛在買家難以入場。此外，稅改立法可能會消除購置不動產在稅收上的紅利，進一步打壓購房意願。
全美地產經紀商協會（NAR）數據顯示，美國10月成屋銷售總數年化548萬，高於預期540萬，創四個月新高。前值539萬戶修正為537萬戶。
美國10月成屋銷售總數年化環比上升2%，遠超預期的上升0.2%，前值0.7%修正為0.4%。10月成屋銷售同比下降0.9％。
銷售價格中位數同比上漲5.5％至24.7萬美元。
此前受到颶風襲擊的休斯頓和傑克遜維爾地區的銷售已經反彈。南佛羅里達州銷售額上月依然疲弱。
此外，佔成屋銷售市場近一半的南方地區銷售額上月上漲1.9％。東北，中西部和西部地區的銷售也有所增長。
有消息稱稅改立法可能會消除購置不動產在稅收上的紅利，這遭到房地產經紀人協會極力反對。該協會上週表示，這一稅改計劃將“壓倒性地取消在美國購買和擁有房屋的稅收激勵”，可能壓低購房者需求。
全美地產經紀商協會（NAR）首席經濟學家Lawrence Yun表示，成屋市場勢頭不錯，颶風影響似乎已經逐漸消散，市場交易迅速反彈。他還表示，雖然稅改計劃可能是“房地產復甦的重大干擾破壞者”。但是如果稅收變化都不能抑制房屋需求，那預計2018年市場將一片欣欣向榮。
數據發布後，美元兌日元低位震盪，目前跌0.36%，暫報112.22徘徊於日低112.18附近。美元指數=上揚6點最高觸及93.98，使得日內跌幅收窄至0.11%，但仍然徘徊於日低93.91附近。歐元兌美元回吐日內稍早漲幅，轉而微跌0.01%，暫報1.1731。
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