2017-07-26 22:01 華爾街見聞
摘要：美國6月新屋銷售年化總數61萬戶，繼3月所創64.2萬的九年半新高之後，繼續站在2007年10月以來的次高位。新屋售價中位值為31.08萬美元，同比回落3.3%。分析指出，生產材料價格上漲及熟練技工匱乏，限制了未來銷售增長的空間。
美國商務部資料顯示，美國6月新屋銷售年化總數61萬戶，略遜於預期的61.5萬戶，5月前值從61萬下修至60.5萬。
這表明美國新屋銷售恢復了年初連漲三個月的走勢，繼3月所創64.2萬的九年半新高之後，繼續站在2007年10月以來的次高位。
6月新屋銷售環比上漲0.8%，同預期持平，同比上漲9.1%。5月前值從漲幅2.9%大幅上修為4.9%，脫離了4月環比驟降7.9%的八個月最低。
2017年至今美國新屋銷量比去年同期上漲10.9%，代表房市依舊穩健復蘇。不過銷量總數僅為2007年金融危機之前的一半，最近四個月的前值銷量經歷了三次下修。
值得注意的是，6月新屋售價中位值為31.08萬美元，同比回落3.3%，5月前值也從34.58萬美元紀錄新高下修至32.43萬美元。
待售新屋庫存環比上漲1.1%至27.2萬戶，創2009年6月以來最高，不過僅為2006年房市最盛時期庫存量的一半。以6月的銷售速度計算，市場需要5.4個月來消化掉庫存，略高於5月的庫銷比5.3個月，也更接近市場正常的平衡狀態，即庫銷比為6個月。
分地區來看，美國西部地區的新屋銷售增長12.5%，至18萬戶的近十年新高。中西部地區銷量上漲10%，打破了連降三個月的頹勢。西北部銷量環比持平，但南部地區銷量下滑6.1%。
新屋銷售占美國房地產市場的份額不到10%，且每月資料波動較大，不過近年來整體呈現穩步但緩慢上漲的態勢。
分析師普遍認為，30年期按揭貸款利率維持歷史低位和勞動力市場穩健都助推了新房購買者的需求。但生產材料價格上漲及熟練技工匱乏，導致出現了新屋供不應求、進而推高房價的現象，也限制了未來銷售增長的空間。
週一公佈的6月成屋銷售資料也顯示，美國6月成屋銷售總數年化552萬戶，創2017年次低水準，接近於2月的年底最低547萬戶，或創2011年以來最差的夏季售房表現。
美元兌日元在資料發佈後交投于平盤水準附近，暫報111.90。iShares美國房建ETF ITB週三低開低走，資料發佈後一度跌幅擴大，午盤前下跌0.4%，但今年以來累漲超20%。
