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美國5月成屋銷售總數年化562萬戶 創2007年2月以來新高
日期
2017-06-22
2017-06-21 22:01 華爾街見聞
全美地產經紀商協會（NAR）資料顯示，美國5月成屋銷售總數年化562萬戶，高於預期的555萬，創2007年2月以來新高。4月前值從557萬微幅下修至556萬戶。
資料顯示，美國5月成屋銷售總數環比增長1.1%，遠超預期的降幅0.4%，同比上漲2.7%。4月前值的降幅2.3%則進一步下修至降幅2.5%。
待售成屋庫存環比上漲2.1%，但同比下滑8.4%，並已連續24個月同比呈現回落。同時，房價中位數同比上漲5.8%至25.28萬美元，創紀錄新高，並保持連續63個月同比上揚。
以5月的銷售速度計算，市場需要4.2個月來消化掉庫存，小於一年前的同期數值4.7個月。房地產經紀一般將五個月內消化掉庫存作為市場趨緊的標誌。
值得注意的是，5月房產從登記出售到簽約售出的平均時長僅為27天，再次刷新2011年以來最低，表明供不應求仍是5月美國成屋銷售的主題。
成屋銷售總數年化資料由全美地產經紀商協會每月將前一個月居住房屋銷售的年化資料（不包括新建築）統計所得，內含650多個房地產經紀人組織和協會及全美多元報價系統有關單一家庭成屋銷售情況的資料。因房屋銷售觸發的廣泛影響，成屋銷售年化總數通常被視為美國經濟健康與否的領先指標。
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