原標題：美國抵押貸款拖欠率創下十年新高

　　早在上週，金融博客零對沖就指出，美國聯邦住房管理局（FHA）抵押貸款第二季度的拖欠率創下了歷史新高。

　　而金融數據公司Black Knight的報告顯示，7月抵押貸款拖欠率飆升至10年來的最高水平。

　　7月抵押貸款逾期90天或以上的房屋增加了37.6萬戶，至225萬戶。自2019年7月以來，嚴重拖欠的抵押貸款增加了180萬份，創下了十年來的新高。

　　由於疫情引發經濟衰退，成千上百萬的美國人失去了工作，致使他們的個人收入高度依賴於特朗普政府的財政刺激措施。零對沖表示，目前美國四分之一的個人收入都來自於政府。

　　也正因為如此，在8月1日，向數千萬破產的美國人發放支票的財政紓困計劃耗盡資金時，美國經濟遭遇了“財政斷崖”。儘管特朗普很快簽署了一項行政命令，為美國人民額外提供了每週400美元的失業金，但由於兩黨未能就新一輪刺激計劃達成協議，截至8月21日，僅有一個州向失業人群發放了這筆新的失業金、並暫停驅逐拖欠房租的租客。

　　目前，仍有數百萬人無法償還抵押貸款，不過他們仍然受到聯邦延期還款計劃的保護，免受房屋止贖（因貸款人無力還款，貸款機構強行收回其房子）的影響。根據相關政策，受到疫情相關困難影響的借款人可以延遲還款長達一年而不被罰款。Black Knight表示：

　　“由於大範圍的延期償付，止贖活動仍處於較低水平。雖然它在7月份開始回升，但整體活動水平仍接近歷史低點。”

　　儘管當前的房地產市場並非一片低迷，但這主要是因為人們從都市遷往郊區，且極低的抵押貸款利率大大推動了人們的需求。隨著總統大選的臨近，被壓制的抵押貸款拖欠問題將越來越難以忽視。

　　當聯邦延期還款計劃取消時，所有延期償還的貸款到期，可能會導致房地產市場疲軟。零對沖指出，由於抵押貸款行業和政府推出的政策只是短期措施，目的是將房市危機推至大選後，未來可能會出現一波止贖潮。

　　如果勞動力市場的複蘇進程不順，導致房主仍找不到工作，那麼他們未來就可能無法恢復償還貸款的能力。在這個時候，經濟的深刻傷口會顯現出來，導致經濟復甦的形態由“V”型轉為耐克的“√”型。週二美國航空集團公司就表示，一旦聯邦薪資援助項目於10月1日按計劃到期，他們將裁員19000人。

　　雖然目前特朗普仍在不斷強調納指的表現有多好，以分散人們的注意力，但屆時，如果數百萬的美國人真的仍無法償還貸款，且其中許多人仍找不到工作，人們還能忽略這些而只看到那些樂觀信號嗎？