美國去年12月新建住宅數量跌至兩年多來的最低水平，這可能表明開發商預計今年新屋銷售將減少。

美國商務部周二表示，12月房屋開工較11月減少11.2%，經季節調整年率為108萬戶。為2016年9月以來最差數據。而作為未來經濟活動指標的房屋建設許可12月份僅增長0.3%。

同比方面，新屋開工數據下跌10.9%，為2011年3月以來的最大降幅。

隨著30年期抵押貸款平均利率攀升至近5%，美國房地產市場在去年開始降溫。但這一平均水平在最近幾周大幅下降，這可能有助於在2019年刺激一些購房。儘管如此，房價的上漲速度始終快於工資漲幅，25萬美元或以下的房屋庫存吃緊，表明未來市場仍將疲軟。

具體戶型方面，12月數據顯示獨棟住宅和公寓樓的銷售出現下滑。隨著房價上漲導致房屋銷售下滑，建築商紛紛撤出，這似乎表明，承受能力的挑戰導致潛在購房者的數量減少。

單戶型住房許可證同比下降10.5%，至758K，為2016年8月以來的最低水平。

多戶住宅許可同比下降15.9%，至302K，為2015年2月以來的最低水平。

*本文來自華爾街見聞（微信ID：wallstreetcn）。開通華爾街見聞金卡會員，馬上領取2019全球市場機會。