自9月底，香港財政司司長陳茂波表示“過去的超低息環境即將結束”之後，今日其再度撰文，表達了類似的觀點。他還表示，香港未來可能進入加息階段，需要注意資產市場的風險。

香港財政司司長陳茂波撰文表稱，展望明年，利率繼續上升無可避免。雖然美聯儲已八次加息，但美國的實質利率近十年才剛回覆正數，加上經濟向好，預期美國的加息會持續進行；而美聯儲自去年十月開始的按月縮減資產負債表規模的行動仍會繼續。

這對美元匯率和全球息率都有影響，對一些發行美元債較多的新興市場來說，挑戰不少。而香港超低息的年代，不但結束，可能還會步入逐步加息，資產市場的風險不能忽視。

陳茂波在文中提到，香港是一個細小而全開放的經濟體，在國際大格局的變化中，難以左右其發展，亦難以獨善其身，最重要的是做好自己應做的工作，包括風險管理、撐企業、保就業，並在轉變中尋求新的機遇，減低外圍變化和前景不明朗對市民生活的影響，穩步繼續發展。

而早在九月底，陳茂波在司長隨筆中就曾提及，過去的超低息環境即將結束。他表示，觀乎過去幾個月本港息口的走勢，本港銀行隨之而上調最優惠利率的機會極高，這將會是自2006年來的首次上調最優惠利率。過去逾十年的超低息環境快將結束，加上未來多個不利的不確定因素，市民宜做好風險管理。

事實上，隨著美國最近的兩次加息，香港銀行同業拆息息率已上升不少。正在供樓的市民，不少都已經感受到加息帶來的額外負擔。早前，本港多家銀行又相繼宣佈上調新造樓宇按揭的利率，置業人士的供樓負擔將會加重。

華爾街見聞會員專屬內容在《地產股已經“先崩為敬”！這對全球最貴的香港樓市意味著什麼？》一文中曾提及，逾十年超低息環境結束，香港樓市已經感受到絲絲涼意。

文中稱，為順應美元加息的走勢，香港多家銀行從8月開始就提高了新發抵押貸款的利率。9月份，香港金管局再度跟隨美聯儲加息，上調貼現窗基本利率25個基點，至2.50%。這是銀行經貼現窗口向金管局借取隔夜港元流動資金的基準利率。

而在香港金管局加息僅數小時之後，香港四家主要銀行——匯豐、恆生、中銀香港及渣打銀行齊齊上調香港貸款基準利率——港元最優惠貸款利率，為2006年來首次。

9月底，香港差餉物業估價署發佈的前月住宅樓價顯示，8月份香港8月私人住宅售價指數報393.9點，環比下跌0.076%，為自2016年3月以來首次下跌。其中，大型單位樓價指數報331.1點，環比跌幅0.57%。

*本文來自華爾街見聞（微信ID：wallstreetcn）。開通華爾街見聞金卡會員，即刻獲取金融市場體系化服務。*