鉅亨網記者王莞甯 台北　　2015-06-17  17:20

永慶房產集團今(17)日公布本季趨勢前瞻報告問卷調查，結果顯示，全台民眾在房地合一完成立法後，認為未來半年「是」購屋時機的比重大幅走高，由上季的28%大增10個百分點至38%，創近8季新高，永慶房產集團總經理廖本勝強調，下半年等於是民眾最後輕稅購屋的「黃金省稅期」，預估下半年全台交易量將較去年同期大增至少10%。

永慶房產調查，民眾認為未來半年全台七大都會區「是」購屋時機比重出現全面大幅攀升跡象，顯然買氣已出現明確回升訊號。

另一方面，有多達近60%民眾「短期」小幅看跌房價3%-10%，「長期」也以小幅看跌房價占45%最高，顯示房價雖存有修正空間，但大跌機會並不高。永慶房產建議，民眾若過度期待價格大幅修正，恐錯過進場良機。

廖本勝進一步說明，今年全球經濟復甦相當不穩定，而國內更有總統大選、囤房稅、限貸、查稅、房屋現值大增等議題，目前屋主降價求售意願不斷攀升，相當有利民眾議價購屋；另外，房地合一立法過關後，年底前購屋可適用輕稅的舊制，下半年等於是民眾最後輕稅購屋的「黃金省稅期」，此時買屋的民眾不僅不會被新法6年自住條款綑綁，還能享受到輕稅、較大的資產靈活度，有意購屋置產的民眾，應加快進場速度。

趕在房地合一前省稅 可購入中古透天、公寓和店面產品

廖本勝強調，若以省稅角度來看，建議民眾考慮購置土地持份較高的透天、公寓及店面產品，將可擁有高省稅效果。

另外，觀察上半年市況，廖本勝說明，前5月全台六大直轄市的建物買賣移轉量，比起去年同期衰退10%以上，尤其台北、新北、桃園衰退幅度更高達25%。

廖本勝分析，整體而言，全台主要的熱門房市區域房價均已出現修正，特別是供給量過大、投資買盤重的重劃區和郊區，，建議屋主可配合自身財務規劃，適度汰弱留強，避免造成資產減損。