鉅亨網記者陳慧菱 台北　　2015-06-05  17:10　

立法院院會今(5)日三讀通過房地合一稅，明(2016)年元旦起實施後，全年可能有8495件納入課稅，首年稅收可增加達42.24億元。財政部長張盛和表示，房市已經走了10年多頭，房價已經追價無力，房地合一稅改上路後，不會出現拋售潮或搶購潮，明年再買也一樣。

修正案通過，房地合一稅以持有房地時間的長短採差別稅率，持有1年以下出售課稅稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%；持有超過2年至10年以下為20%；持有超過10年為15%，預計明年1月1日啟動，現行的奢侈稅也將同步退場。

此外，為避免錯殺，因財政部公告調職、非自願離職或其他非自願性因素，導致2年內要交易房地者；個人與建商合作「合建分屋」，2年內出售房地者，稅率都採20%，不用課重稅。因繼承或受遺贈取得的房地，原持有時間也可併計。

財政部估算，明年元旦起實施房地合一稅後，第一年全年可能納入課徵的件數達8495件，稅收達42.24億元；第2年課徵件數1萬9816件，稅收85.54億元；第5年課徵4萬8432件，稅收174.39億元，第10年課徵10萬4410件，稅收278.7億元。

財政部長張盛和表示，台灣的房屋與土地已分開課稅好幾十年，合一非常不容易，房地合一是全新的稅制，具有劃時代的意義，創下行政與立法部門、朝野合作的典範，是「自助、人助、天助」的配合。

張盛和進一步表示，財政部下半年要成立工作小組推動房地合一稅，其中包括法規組、訓練組、宣導組、資訊組，確保明年初準時上路。

至於對房市展望，張盛和表示，房市已經走了10年多頭，房價已經追價無力，房地合一稅改上路後，不會出現拋售潮或搶購潮，明年再買也一樣。現在規則出來，不確定因素消息，奢侈稅退場也有助於房市活絡，房市會回歸正常。