鉅亨網新聞中心　　2015-05-26  11:30　

在建築費成本高漲的背景下，東京不動產的價格持續攀升。雖然對於海外投資者來說，由於受到日圓貶值影響，換算美元計算後的價格呈現下跌，但其實日本國內不動產價格較去年相比上漲將近10%。對此情況，受到整體不動產價格的上漲，日本國內物件面臨需求下降的情形也逐漸增加中。

在此之中，不動產相關業者中出現瞄準2014年剛完工的新建案為目標的聲音。進入2015年後建築中的物件，反映了高額的建築費用。另一方面，2014年完工的物件相較之下，儘管依物件不同多少就算有些不盡完美部分，但整體還是令人有物超所值的感覺。

以現狀來看，現在東京的新成屋公寓平均單價逼近每坪300萬日圓，平均59.78㎡（18.08坪）的格局大小和房價的上漲，可看出不得不選擇面積相對較小物件的情況。

儘管房價的上漲，但大家還是盡可能想住在擁有寬敞空間的住家。有如此需求而湧入許多詢問的物件，正是被認為最有物超所值感覺的新成屋物件「ADENIUM志村Bloom Fort」。該建案位於東京都板橋區，被認為是東京23區中房價實惠的區域，平均每坪200萬日圓左右即可入手新成屋公寓。如此實惠的東京都板橋區近年開始受到注目，陸續展開高級公寓的建設案。

相較於鄰近的高級公寓，「ADENIUM志村Bloom Fort」除了價格相對實惠外，仍然保持了同等級的設計感與機能性。每坪200萬日圓起，與附近新建案的價格相比，每坪約便宜20～30萬日圓。

不僅是價格實惠的物件，環境品質與地點也令人心動。離最近車站徒步只要5分，到東京都心的交通更是十分便捷，乘車至池袋站18分、至東京都心的千代田區21分。另外，周邊的生活機能性也相當完善。鄰近國小、中學校，更有受孩童們喜愛的廣大公園綠地。物件附近更有購物中心SevenTown小豆澤店、Uniqlo、ABC-MART、TSUTAYA、伊藤洋華堂…等種類豐富的商店，日常購物十分便利。

再加上板橋區為東京都當中，10～29歲年輕人族群比例較高的區域。若將來物件要轉為出租，當地年輕家庭的租賃需求也十分高。家庭式房客的租期長，可以期待作為穩定投資收益的對象。

格局來說，3LDK（3房2廳1衛）的價格為3,400萬日圓起，可以滿足3人以上家庭成員對於寬敞空間的需求。連假前後湧入了許多物件的詢問，近期內即將完售，有興趣的民眾，歡迎盡速參考洽詢。