鉅亨網編譯許家華 綜合外電　　2015-05-20  06:17　

美國官方周二報告，4月住宅營建活動，創逾24年來最大成長幅度。

美國商務部周二公布，4月房屋開工戶數，經季調後年升20.2%達114萬戶，遠超過市場預估的101萬戶，為24年來最大單月漲幅，也是2007年11月來最高水準。

 RBC Capital Markets分析師Robert Wetenhall表示：「4月份的數據也強化了這個觀點：2月份和3月份的疲弱大致上是短暫的，且可能是因嚴酷的天氣狀況所引起。」

4月份獨棟住宅開工戶數年率，較前月成長16.7％，達73.3萬戶，為2008年初以來最大增幅。4月份包含公寓與大樓的複合式住宅開工戶數月增27.2％。其中，至少有5個單位的複合式住宅開工戶數，更成長31.9％至38.9萬戶。

周二這強勁的4月份報告是否只是曇花一現？

券商Amherst Pierpont Securities.首席經濟學家Stephen Stanley表示，近期內可能很難支撐4月份這種成長速度持續下去，因為毫無疑問的，該月的報告內含一些遞延的開工結果。

然而，4月份報告還有一些強勁的數據顯示房市正在好轉：4月份核發的住宅建照增加10.1％，年率達114萬戶，為2008年中以來最高水準。4月核發的獨棟住宅建照成長3.7％，年率達66.6萬戶；公寓大樓則成長20％，年率達44.4萬戶。

雖然如此，但房市產業主要股權持有者仍有疑慮。

根據周一的報告，建商對最近單戶型住宅銷售失去一些信心，顯示家庭是否準備進入購屋市場出現謹慎信號。房價上漲和疲弱的收入成長對房屋銷售不利，加上在金融危機之後，銀行設定了嚴格的放款標準，避免誤觸抵押貸款法律或引起財務風險。最近幾周，在一些建商公布利潤報告令人失望之後，就算訂單增加，但股價仍然下跌。

分析師對建商的未來也意見分歧。一家券商近日調降7家建商的股票評價，認為一般來說，他們在夏季都會落後廣泛市場表現。然而，摩根士丹利研究報告指出，有鑑於經濟轉強，今年建商可能處於相較有利的位子。