鉅亨網編譯蔡騰輝 綜合外電　　2015-05-18  15:50　

根據《路透社》報導，中國4月新屋銷售價格，已經連續8個月下跌。不過與今年3月相比，跌勢趨緩。因此，市場對於中國經濟重要組成房市能築底回升，信心也有增加。

房市分析師則警告投資大眾，任何的景氣回升都需要時間，想要消化這些為數眾多的空屋以及從金融海嘯以來委靡不振的房地產投資，短期內恐不容易。

《路透社》從週一政府公告資料估算，中國70個主要城市的新屋銷售平均價格，今年4月年增率下降6.1%，與 3 月相同。以全國房價來說，4月與3月相比，只小跌0.1%，相對來說，跌勢趨緩不少。

北京Gavekal Dragonomics的經濟學家Rosealea Yao表示，此數據暗示著我們，中國房價離落底已不遠。並且現在次級市場的年化月增率，也有1.1%彈升。但還有過多空屋以及待銷售的物件，房市恐怕還見不到強烈復甦。

中國近期試圖為房地產增溫，先是在 3 月底發布政策，調降第二房的稅率及頭期款比率。中國央行本月調降利率，也是6個月以來的第3次。藉此降低公司的借貸成本以及振興經濟。

4 月房屋銷售面積，與去年相比回升7.7%。也是2013年11月以來首次彈升。

2015年前4個月的不動產投資成長率則依舊保持2009年5月以來的低點。這樣的房市低迷也大大影響市場對於鋼鐵、水泥、家用設備、家具的需求。

經濟學家表示，低迷房市也讓中國7%的經濟成長率預估岌岌可危。中國政府必須祭出更加有效的刺激經濟發展的計畫，以達成原先預估的7%經濟成長。

房市占全中國15%的經濟產值。

中國國家統計局資料顯示，北京新屋價格3月比2月成長0.3%，4月比3月成長0.7%。另一方面，雖然前幾個月交易低迷，最近上海房價成長0.6%。統計局資深統計師劉建偉週一表示，一線城市與其餘層級城市，房地產價格依舊兩極化。一線城市每月平均成長1%，而2到3線城市分別衰退0.1%與0.3%。然而全中國60%的房地產成交都發生在3線與4線城市。

統計局所觀測的70個城市房地產價格中，相較3月，50個城市呈現月衰退，4月降低為48個城市。