鉅亨網記者王莞甯 台北　　2015-05-13  21:44　

政院版房地合一稅今(13)日出爐，新版稅率最高提高至45%，免稅門檻由原本財政部規劃的總價新台幣4000萬元以下免稅，改為獲利400萬元以下免稅。東森房屋董事長王應傑對此房地合一稅仍坦言，「看得很悲觀」，「對成交量有幫助、但對房市氣氛沒幫助」，甚至悲觀認為，「房市恐緩跌至少7年」。

王應傑說，新版稅率最高提高至45%太重，這樣以後「不會有投資客了」，至於一般業者看好自住和長期置產族群會逐漸回籠，他則回應，房價若緩跌7年，當然會吸引到一些人進場購買，成交量可提升，不過，對房市氣氛只是雪上加霜。

另外，王應傑強調，新版本還是沒有提到奢侈稅的落日條款，接下來要面臨到稅制轉換問題、總統大選等因素干擾，對於房地產周邊業者來說都還是很不利，必須要儘快定案。

政大教授張金鶚則認為，新方案趨嚴符合社會期待，不過在公平原則下，應該以所得訂累計稅率，賺越多課越多，但現在的版本是以持有時間設級距，比較無法因應獲利越多課越多的訴求。