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1月營建業氣候連5跌 台經院：房價面臨3-5年修正期
日期
2015-02-26
鉅亨網記者王莞甯 台北 2015-02-25 13:35
台灣經濟研究院今(25)日公布營建業1月營業氣候測驗點為78.81點，不僅較上月下滑6.19點，呈現連續第5個月下跌的態勢，並創去(2014)年5月以來低點，台經院副研究員劉佩真認為，台灣房價今年將會開始鬆動，面臨3-5年的價格修正，但不至於崩盤。
台經院指出，不少廠商在公共工程業務進展遭遇阻力、許多開發案面臨契約修正變更，導致後續工程推進變數增加，也影響工程驗收請款作業，因此，1月營造業景氣持續呈現衰退；而未來半年，營造業景氣恐因政策面執行出現變數、對應工程建設預算款編列與提撥等面臨諸多阻力，而持續呈現下滑態勢。
至於不動產業，因1月房地合一實價課稅的稅制走向尚不明朗，政策持續干擾市場，加上買賣雙方對價格僵持不下，也使不動產業景氣持續衰退。
台經院認為，未來半年儘管財政部後來所公布的房地合一實價課稅政策採輕稅原則，並放寬日出條款，使市場信心獲得激勵，但因法案未經立法院三讀通過尚有變數，加上房市還是面臨許多利空因素，房市景氣需審慎以對。
台經院強調，在房地產業仍面臨供過於求的挑戰下，只有合理定價才能將供應高峰轉化為成交高峰。
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