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財經快訊
房地合一稅擬放寬自用宅免稅門檻 最快明年實施
日期
2015-02-12
鉅亨網記者陳慧菱 台北2015/02/11 星期三 18:45
 
行政院拍板,確定如期推動「房地合一實價課稅」,擬放寬自用宅免稅門檻,自用住宅不限一屋,但售價4000萬元以內的房產,交易利得可享免稅;持有未及二年的房產則將採差別稅率20%以上,以避免短期炒房。財政部部長張盛和預計明(12)日由對外宣布課稅方案,最快於明(2016)年起實施。
 
財政部已將房地合一稅修正草案,列為下會期優先法案,財政部長張盛和上周向行政院報告新版房地合一稅規劃,毛揆雖尚未拍板定案,但已定調房地合一稅以輕稅為要,以能修法通過為最高原則。
 
財政部昨日再次向行政院長毛治國簡報「房地合一、實價課稅」稅制規劃案,針對爭議較大的自用住宅免稅條款,財政部原訂一戶一屋、售價2000萬元以下才得享免稅的主張,由於政院方面認為規定過於嚴格,亦不符合國人的實際居住需求,因此財政部將取消2000萬的免稅門檻,決定自用住宅在特定條件下,不再以一戶為限,且出售價格低於4000萬元者,即可享有免稅。
 
據了解,自用住宅免稅仍須設立一定條件,包括自用住宅5年內僅能出售一戶自用住宅享有免稅,且有實際居住事實,免稅戶數仍以一戶為限。另外,房地合一課稅的實施年度預定為2016年,納入實價課稅範圍的房產交易,則不會溯及既往,「日出條款」將會保留。
 
 
 
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