鉅亨網記者陳慧菱 台北　　2015-02-03  09:10　

全國不動產稅籍清查即日起展開，因應今(2015)年5月首度開徵「囤房稅」，不動產稅籍清查與往年略有不同，今年房屋及土地的清查範圍，將著重在用途與設籍情形，新屋、舊屋都要查。

過去不管自住或非自住，房屋稅均是1.2%，立法院去年通過修正房屋稅條例，明定「自住房屋」限供本人、配偶或直系親屬實際居住，全國合計最多3戶、稅率維持1.2%；非自住房屋稅率則提高為1.5%至3.6%，由地方政府自訂差別稅率，外界稱此為「囤房稅」，今年5月開徵。

以台北市為例，在北市持有非自用房屋2戶以內，每戶課徵稅率從原本1.2%提高至2.4%，持有3戶以上每戶課徵3.6%，5月開徵，約2%納稅人受影響，估約1.7萬多名納稅人、8萬多戶房屋稅負會增加。

配合「囤房稅」的實施，不動產稅籍清查與往年略有不同，依據稅捐機關擬訂的清查作業計畫，今年房屋及土地的清查範圍，將著重在用途與設籍情形。其中，房屋部分以自用住宅為主；土地部分，除自用住宅外，還包括工業廠房、免稅土地等，大面積不動產均被列為優先清查對象。

全台房屋及土地稅籍大清查作業，房屋稅籍清查期間自今年2月起展開至11月止，但房屋稅申報期間前後(4月及5月)將暫停查稅兩個月，合計查稅期長達8個月。土地部分，稅籍清查期間則已自今年1月展開，預計9月底截止，調查期間同樣也是8個月。