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低利率+外資熱炒，澳洲房市泡沫異象遍遍
日期
2014-09-29
鉅亨網新聞中心2014/09/26 星期五 14:58
MoneyDJ新聞 2014-09-26 記者 陳瑞哲 報導
繼澳洲央行(RBA)罕見發出打房訊號之後，分析師更進一步警告澳洲房市已經呈現過熱、民眾瘋狂進場搶購的狀態，恐重蹈十年前房市泡沫化的覆轍。
財經網站CNBC.com報導，澳洲房市十年前曾經泡沫化過，現在景象與當時如初一轍。AMP Capital首席經濟學家兼投資規則長Shane Oliver表示，RBA的憂慮不無道理，因為澳洲目前處處有人兜售不動產，走在路上每人人手一本地產雜誌，而打開電視，所有高收視率節目也脫離不了房地 產相關議題。
澳洲這波房地產泡沫化的原因還是與低利率脫不了關係，RBA日前在金融穩定報告上指出，低利率環境，加上競價炒作，才導致房價飆漲，由於價格風險跟著升高，也迫使RBA考慮出手打房。
截至8月底止之近三個月，澳洲整體房價年增16.8%，其中雪梨、墨爾本分別較去年同期上漲16%與11%。經濟合作暨發展組織(OECD)表示，低利率加上國外投資客炒作結果，使得澳洲房價目前最多高估51.8%。
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