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2017年房價將怎樣走？這個權威發布竟這樣說
日期
2016-05-11
鉅亨網新聞中心 (來源：和訊網) 2016-05-10 08:50
昨天，「莆田系」事件持續發酵，討伐百度的口水仗你來我往好不熱鬧，連360搜索都不淡定了，順勢加入討伐大軍，順便補刀百度。而一則關係民生的重要消息竟被悄悄忽視了。 5日，社科院發布《房地產藍皮書》，針對當前民眾熱議的房價走勢、樓市調控、首付比例等話題，發布研究結果。
2017年房地產價格走勢：將再次全面下滑
藍皮書對於2016年，以及2017年的房地產價格走勢均給予判斷。藍皮書稱，在積極的財政政策和偏寬鬆的貨幣政策推動下，房地產價格整體上將呈上漲趨勢，區域漲幅進一步分化。
一線和部分二線城市房價仍將持續上漲，但上漲幅度將有所減緩；二線城市房價將全面上漲，漲幅區域分化明顯；三、四線城市在寬鬆政策推動下庫存將有所減少，房地產價格跌幅逐漸收窄回穩。
但從較長時期看，如果宏觀經濟增長繼續下滑，房地產價格有可能在2017年下半年再次出現全面下滑趨勢。
未來樓市調控方向：供給側改革維持基本面
藍皮書稱，短期通過貨幣或財政政策刺激需求，長期將實行供給側改革。即，一方面，圍繞房地產「去庫存」，另一方面，圍繞房地產供給側改革，實施分類調控。
對於一線城市和部分需求熱點二線城市，將繼續實行限購政策；多數二線和三、四線城市以刺激需求、去庫存為主，配套措施有望在各地全面鋪開。
對於首付比例：尚存下調空間
藍皮書稱，未來住房信貸政策仍有放松的余地，首套和二套房的貸款，首付比例下調的可能性依然存在。在巨大房地產去庫存壓力下，三、四線城市房地產貸款首付比例有可能會進一步降低至15%，二套住房貸款的首付比例也將相應下調。公積金政策將延續2015年的政策調整方向，各地在政策執行的松緊程度上有所差別。在全面減稅的政策基調下，房地產相關稅收可能會進一步調整，如允許房貸利息抵個人所得稅等政策。
嘉豐瑞德市場部總監Frank認為，樓市總體呈現出冷熱兩重天的局面，一方面三四線城市存在較大的庫存壓力，另一方面北上深等一線城市樓市過熱靠政策強制降溫，這樣的局勢不利於樓市去泡沫。對投資而言，購置國內房產不再是財富增值的首選。
因此，從長期來看選擇海外地產才是明智之舉。目前美國持續向好的經濟局面，如果搭上美元資產，可以坐收美元升值的利好，因此越來越多的富人選擇赴美國買房。目前依消費者要求推出市場的優質海外地產投資計劃1期，更是炙手可熱。
做投資不僅要有短期計劃，更要有長期的布局。
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