中信房屋今(31)日公布第1季宅指數調查結果，由於房價下跌有感，投資和置產買盤稍有回流，尤其是收入高、50歲以上和2次購屋以上等具備這3種條件的民眾購屋意願提升。

中信房屋指出，本次調查中購屋意願6大指標全面上升，民眾對房價下跌有感，市場仍以自用為主流，而民眾對於下一季房價和成交量的預測以「價、量持穩」比重最高。

中信房屋進一步指出，此次調查中，有3個數據支持民眾對房價下跌有感。首先，2年內有購屋計畫的受訪者認為，目前居住地區房價出現下跌4-6%情況；第2個數據是，購屋意願的房價指數中，認為房價有利提升購屋意願的比例上升2.16%，比上一個高點、去年第3季的數據增加；第3個數據則是全體受訪者認為價、量持穩(平)的比例最高，達31.6%，已超過價、量雙跌的24.5%；且認為價、量持穩(平)較上季的成長幅度也是最高，相較於上季增加6.0%。

中信房屋副總經理劉天仁說，民眾對房價下跌有感，表示打房政策的確產生抑制房價上漲的效果，隨著央行近日以降息和解除豪宅以外的選擇性信用管制區域來對打房鬆綁，未來新政府會祭出什麼樣的房市政策與住宅政策，全民都在期待。

另一方面，調查結果出現2次購屋以上、收入高、50歲以上等這3種條件的民眾，購屋意願提升的情況。劉天仁指出，較有經濟能力的人願意進場購屋是好事，代表手頭上有閒錢，游資在市場上並不缺乏，只是在等待適合的時間點才進場。

若以購屋目的來看，以「投資」為目的者較上季成長6.8%；其中，「純粹置產」為目的者，較上季增加5.7%。劉天仁表示，第2次以上有購屋計畫的比例都增加，表示買過房子的人，由於比較有經驗，判斷市場時機已有利投資和置產進場。

而台灣央行日前無預警大幅放寬房市管制，中信房屋調查，放寬貸款成數後，53.1%的民眾認為「會」提高購屋意願，其中以20-29歲、居住桃園市、大台南與其他地區者比例較高；認為不會提高以居住台北市、新北市與新竹縣/市居多。另外，房仲店頭則對放寬貸款成數有助提高民眾的購屋意願，有高達79.9%持肯定看法，較民眾的看法更加樂觀。