據香港英文報刊《The Standard》報導，瑞銀 (UBS) 在一份最新的研究報告中，對香港房市前景提出了非常悲觀的看法，瑞銀大膽估計，香港的一級豪華「金店面」租金最多恐將下跌四分之一。

瑞銀在該份研報中估計，香港一級「金店面」等級的店鋪租金估計至 2017 年底時將會下滑 20% 至 25% 不等，而其他等級的店面租金估計也將下滑 15% 之多。

瑞銀解釋道，由於未來三年內，香港許多賣場的店鋪供給量將會明顯地出現增加，進而將導致香港店鋪租金出現劇烈下跌。

瑞銀香港、中國房產研究部門負責人 Eva Lee Chi-wing 說道：「估計香港未來店鋪供給量與歷史均值相比，將會暴增三倍。」

而在香港新店舖供應潮即將來襲之際，瑞銀估計，這其中將尤以香港尖沙嘴、旺角和銅鑼灣一帶的新店舖供給量成長最多。

Eva Lee Chi-wing 對此認為，香港租屋市場的下行循環恐怕將會持續長達 2 年之久。