中央經濟工作會議提出2016年五大任務，其中在支援樓市政策方面，要化解房地產庫存，適當降低商品住房價格，要取消過時的限制性措施。

德銀認為，內地政府推出針對性措施來解決房地產庫存問題，有助長遠市場需求及主導改革方向，惟短期影響溫和，料該些措施主要落實於庫存嚴重的二線至四線城市，很難會在一線或其他主要二線城市(如南京、杭州等)實行。

該行又指，政府更趨重視長期支援住宅需求，料短期內樓市寬鬆措施的力度將遜於市場預期。

德銀續稱，政府建議適當降低商品住房價格，意味著短期內住宅平均售價有下行壓力，而土地儲備較進取的發展商的毛利率或將繼續收窄，至於土地價格中期調整，有利於土地儲備較保守的發展商，例如中海外(00688.HK)。