最嚴厲房地產調控政策已出臺兩年，隨著今年以來市場回暖，開發商拿地熱情重燃。但針對二三線城市房地產的前景預測中，業內卻出現了爭議。

首創集團董事長劉曉光稱，“未來20-30年，廣大的二三線城市、縣域城市是城市化的主戰場，其房地產市場仍有很大的空間”。

黃怒波則表達了對房地產行業長期擔憂。他說，在調控的大背景下，地產商在一線城市拿地很困難，但在三線城市，住宅供應已經過剩，現有的存量房數量龐大，已經難以消化。