美國聯準會 (Fed) 主席伯南克 (Ben Bernanke) 周四 (15 日) 警告，美國房市儘管正在改善中，但距離完全脫離困境「還很遙遠」。他並將部分原因歸咎於放款條件過度緊縮。

《路透社》報導，今年以來美國各地房價走揚，且在住房投資、房屋銷售、需求及建商信心等方面，都見到正面跡象。房市通常是引領美國走出經濟衰退的動力，但這回經過 2007-08 年次貸風暴引發的房市崩盤後，大量流失的資產價值阻礙市場復甦。

伯南克認為，美國民眾對於勞動市場、房價及總體經濟情況依舊擔憂，導致有意購屋者裹足不前。

他進一步指出，緊縮房貸條件雖然是回應房價高漲及之後房市危機的適當作法，但在目前情況來看，這樣的原則似乎已過於傾斜。放款條件過度嚴苛，可能正導致信用良好的房貸申請人無法購屋，進而拖累美國房市及總體經濟復甦速度。

Fed 在最近一次祭出的收購資產刺激行動中，將焦點放在房貸抵押證券。伯南克今日重申，央行將繼續盡所能採取措施，來支援房市。