鉅亨網編譯陳育忠 綜合外電 2012-09-20 21:40
根據研究機構ORC International周三(19日)公布的1項最新調查數據，即便價格上漲，近2/3美國住宅不動產投資人仍計劃在未來1年內買入與去(2011)年同樣數量或是更多的房屋。
數據顯示，大約39%積極的房地產投資人欲增加購房數量，而26%預期會在未來1年內購入相同數量的房子。大約30%則計劃將購房數量減少。
委託該項調查的美國丹佛不動產社交網路公司BiggerPockets.com執行長Josh Dorkin在1份聲明中表示：「雖然全美房市情形正在改變當中，但投資人目前仍看到了大好時機。在可預見的未來哩，他們肯定持續會是全美房市經濟領域內的主要玩家。」
Dorkin並指出，日益上升的租金水準正令美國2800萬住宅不動產投資人受惠。
租賃需求亦已走升，主要係因信用受損或是欠缺頭期款的民眾被屏除在購屋市場之外。
美國舊金山不動產資訊服務業者Trulia Inc.亦在上周四(13日)出具報告指出，處於低水位的房貸利率以及較2006年高峰時期低了約1/3的價格已經使得全美100個大型都會區的購房價格較租賃房屋便宜。
美國國家不動產協會(NAR)周三亦公布數據指出，投資人在上(8)月購屋數量自7月的16%上升至18%，但低於去年同月的22%。8月中古屋平均價格亦較1年前攀升9.5%至18.74萬美元，銷售年率亦升至2年來最高水準。
NAR亦說，8月困厄房產(distressed properties)交易情形則占市場比重22%，低於去年同月的31%，主要因為銷量增加且市場內止贖房屋數量減少。
上述調查數據係由BiggerPockets.com和美國曼菲斯房市投資諮詢機構Memphis Invest在8月時製作而成，總共電訪3036位不動產投資人。
