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財經快訊
中國經濟奇蹟背後的五鬼城
日期
2012-08-20
鉅亨網楊琇羽 綜合報導  2012-08-19  16:44

英國《BBC》報導,中國過去幾年驚人的經濟成長率背後,多如天上繁星的新樓房與地方建設是最大功臣。然而幾座象徵著地方榮耀與進步的雄偉建築物,完工數載後依然無人作陪,獨顯陰森。

愛爾蘭與西班牙也曾在景氣繁盛時猛力建設,然後在經濟衰頹後才驚覺發展過度,房市供過於求、地方建設鋪張浪費,類似的情況也出現在中國,並形成獨特的景象。

中國擁有豐富勞動力,大量勞工投入樓房與地方工程建設。政府為刺激內需與維持成長,就得不停加碼建設,直到最後彈盡糧絕才肯罷休,因此也創造了二大問題,首先是餘屋過剩需求不足,其二是資金短缺或其它有土地糾紛的地方政府或業者只能半路喊停。

《BBC》還觀察,中國有不少宏偉的購物中心,裏面卻是空無一物,儘管如此,許多地方建設的腳步不曾中斷。英國資深投資基金經理人 Kevin Doran 解釋了這個現象:「中國每年有 7 至 8 百萬的人投入職場,因此政府必須想盡辦法創造就業機會,讓這些人有活可幹,也因此能幫助政府維持穩定及統治正當性。Doran 表示,10 年前地方大舉建設鐵路、發電廠、與高速公路等基礎設施是為了增進生活水準與人民便利,如今許多建設只是為吸引更多的投資。  

全球投資管理公司 GMO 策略分析師 Edward Chancellor 在近期一篇評論文章中也指出,羅馬不是一天能造成的,但中國在過去十年,每兩個月能完成與羅馬規模相比擬的建設,而有些新興建設實屬多餘。《BBC》進一 步研究後發現,中國國內有五大建設在完工後卻無人居住或鮮少使用,猶如空盪盪的鬼城矗立在地平線上:

雲南呈貢市

世界銀行經濟學家 Holly Krambeck 7 月在世銀部落格上貼文,指出雲南呈貢市是最經典的鬼城。這個地區有超過 10 萬套新公寓無人居住,許多道路、公車站、與政府大樓閒置不用。

呈貢市原先規劃目的是要抒解鄰近昆明市人滿為患的問題。昆明市人口近 650 萬,於是雲南開始在 2003 年規劃呈貢市成為替代城市,興建一座座高樓住宅,但由於地方政府規劃與宣導不佳,因此僅極少數昆明市民遷居至此,如今這些大樓多是空無一人。

意大利記者 Matteo Damiani 已在昆明工作七年,Damiani 曾多次造訪呈貢市,也記錄下這個地區空盪死寂的畫面,幾座大型廣場上只有巨型藝術品相伴。Damiani 整天下來,只見到少數學生、工人、以及警衛,其它什麼人都沒有。Damiani 表示:「呈貢市有一座大型體育場、一座豪華渡假中心、數座購物中心以及數百座高樓大廈,這些建築都已完工,卻遭閒置,是名符其實的蚊子館。據傳這座城市名 列全亞洲最大的鬼城之一。

廣東東莞新華南購物中心

全球最大的蚊子購物中心,當屬位於廣東東莞郊區的 「新華南 MALL」。東莞人口 1000 萬,這座擁有 1500 個店面的購物中心理當迎來許多人潮,可是自 2005 年完工以來,這座購物中心就幾乎處於閒置狀態,主要是因為這座購物中心周邊連外道路貧乏,交通不便,東莞居民也不得其門而入。

原本購物中心開發商也努力過要改善交通問題,不過最後仍無功而返。根據曾造訪這座購物中心兩回的荷蘭籍部落客 Mathilde Teuben 說法,這個地方真是虛幻到難以想像,裏頭可以瞥見曾有少許商業活動的證據,幾張促銷海報還懸掛在商店外,但是裏頭幾無人煙。

諷刺的是,新華南 MALL 網站依然寫道:「這裏將見證中國商業史上的奇蹟!」 也許,業者樂觀相信,未來這座蚊子購物中心將有翻身的機會!

北京昌平仙境遊樂園

如廢墟般的昌平仙境遊樂園,位於首都北京市的北方。裏頭的迪士尼城堡和仿中世紀城牆已空無一人,當地農民在建築物間種植作物。

據《BBC》報導,九零年代中期,這座主題遊樂園開發商大喊要蓋出全亞洲最大的遊樂園,但最後因土地使用權糾紛而停擺。儘管如此,這座閒置的遊樂園仍吸引好奇民眾前來探險。

當地人民表示,這座遊樂園已成北京民眾 「另類」 的觀光景點,不時有學生、攝影師、與藝術家前來此尋找靈感,或體驗廢墟陰森的感覺。 

上海泰晤士小鎮

充滿英式建築風情的泰晤士小鎮位於上海郊區,裏頭座落城堡、新哥德式教堂、鵝卵石街道、一間酒吧、以及英式經典房屋建築,英國歷史人物邱吉爾,或故 事主角詹姆斯龐德、哈利波特雕像亦穿梭其中, 其中也可瞥見不少新婚夫妻前來取景拍攝沙龍照,沒錯,這裏是上海熱門的緍紗照攝影場景之一。

可惜的是,從 2006 年泰晤士小鎮開始營運迄今,店面大多閒置,周遭別墅空房率極高,即使有買主,頂多也把這裏當做渡假去處,並未長住於此,令這個地區顯得很荒涼,看起來就像一座鬼城。

天津于家堡新商業區 

上海有英式小鎮,天津則有仿照美國紐約曼哈頓的商業中心,同樣的,這座商業中心也是人煙稀少。

天津開發商想要打造一個如同曼哈頓級的國際金融中心,並媲美上海的國際城市,于家堡新商業區正是天津官方與民間雄心壯志的具體表現。不過《BBC》 指出,天津于家堡新商業區根本無法與上海相比擬。儘管天津地方政府也要趕流行,透過提供極優惠的稅收減免措施來吸引私募基金投資,但招商成果不如預期,許多辦公大樓處於閒置狀態。

 

 
 
 
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