獨立經濟學家謝國忠在廈門大學 EMBA 鼓浪嶼名家論壇上，拋出「千萬別買房子，有空房子趕快賣掉」話題，立刻被大陸網友吐嘈「人民幣貶值的速度快過房價下跌的速度吧！不買房子能買啥？」業內專家則表示，投資房產需謹慎，高利潤時代一去不復返。

香港《大公報〉引述《河南商報》報導，謝國忠說，如果以房價與收入比算的話，中國的房價在全世界是最高的，香港的房價也高，但是房價收入比是 15 倍，而發達國家只有 6 倍，但是北京、上海的房價收入比已經是 20-30 倍。

另一方面，謝國忠認爲中國目前的存量房都不止 180 億平方米，現在在建的有 38 億平方米，開發商手裏的地可以再建 30 億平方米以上，地方政府手上的地還不少，加起來還有 100 億平方米。

謝國忠號召有房者趕緊賣房，他說：「2020 年已經不遠了， 2015 年中國社會將進入老齡化階段，到 2020 年人口將會下降，人口下降，那麽房地產一去不復返，房價永遠是下降的。現在沒有必要去買房子冒險，不要做發財的夢，現在把房子賣了一輩子開心。」

謝國忠的言論被大陸網大力吐嘈，

「圖圖草」：謝老，你自己賣了沒有啊？請謝先生趕緊賣掉房子吧！

「一粒淚痕」：這樣是不是說 2020 年以後房價會很低？謝老師又來安慰我們。

「andy2012」：城鎮化不停止，房價就不會跌。

「考內留思」：房價降的速度沒人民幣貶值快。

「妞的帥爸」：賣了房子拿著現金做什麽？若干年後， 100 元人民幣能買根蔥嗎？

市民陳先生：在中國，如果不做生意，買黃金都不如買房子。假如你從銀行貸了 30 萬元，儘管加上利息要還 40 萬元，但由於錢在貶值，等還完時，這 40 萬元的購買力估計也就是原來的 25 萬元左右了，很划算。

河南財經政法大學房地產經濟研究所所長李曉峰表示，投資房地產不像有人說的那麽好，但也不像謝國忠說的那麽糟。

城鎮化確實是房地產未來發展的動力，但沒有資料支撐，說的都是空話。「如果城鎮化率提高 20% ，至少有 2.5 億人進城，至少有 6000 萬套房子的需求，現在城市有這樣多的空房子嗎？」

談及謝國忠提到的老齡化社會因素，李曉峰說，老齡化的問題到底有多嚴重，現在談為時過早，而且國家也在採取措施，比如延長退休年齡，有可能放鬆獨生子女政策等。

他表示，房地產作爲一個重要的投資品和保值增值產品的時代終將過去，國民經濟去房地產化，房地產去投資化，是大勢所趨。

因此，李曉峰建議，買房用於投資的人要謹慎一些，持有多套房子的，變現也困難。「而以後投資房產，包括開發房地產，都將獲得平均利潤，一年 20% 以上的高利潤時代一去不復返。」