住房抵押貸款證券 (MBS) 之父 Lewis Ranieri 表示，美國房市的谷底近了，預計今年第二季或第三季就會浮現。
據《路透社》報導，據標普/Case-Shiller房價指數顯示，自 2006 年的高點以來，房價共下跌 35%。

該指數以重複銷售定價(repeat sales pricing)技術為基礎，以銷售兩次或以上的房屋為數據來源。當一間房屋再一次被出售後，其新價格會在一段時間後與舊價格作比較，從而得出房價變化的數據。

統計數據來自美國 20 個主要城市，該指數每個月都會進行一次統計，並於兩個月後公布。但只有單戶住宅會納入統計範圍，其餘的公寓及合租房，均不被列入統計範圍

Ranieri 在一場抵押貸款銀行家協會所舉辦的會議上表示，已經再也無法在夠快的時間內買到貸款，隨後補充房價谷底在今年第二季或第三季就會浮現。

住房抵押貸款證券是指，金融機構把自己所持有的流動性較差，但具有未來現金收入流的住房抵押貸款，匯聚重組為抵押貸款群組。然後由證券化機構以現金方式購入，經過擔保或信用增級後以證券的形式出售給投資者。

這一過程將原先不易被出售給投資者的缺乏流動性但能夠產生可預見性現金流入的資產，轉換成可以在市場上流動的證券