美國9月就業報告令人失望,其另外一種影響,可能讓經濟沉重墜落。這說的是房屋市場。Trulia.com公司經濟學家Jed Kolko說,對房屋市場而言,這份就業報告糟透了。
「經濟有助於房屋市場,而房屋市場當有助就業市場,但目前,這兩種關係都未發揮應有的效用,」他說。
9月,住宅營建業的就業成長率減少了約半數,這是不祥訊號。
「儘管房價已見反彈,房屋銷售也已回復正常水準,但營建卻仍較正常水平低了約40%,營建業成了這個經濟體中的落後項目,」Kolko說。
雖然新屋營建落後,部份原因在於空屋充斥,但也該歸咎予就業問題。
「許多年青人仍住在父母家裡。他們尚未初次購屋,他們甚至不租房子。這意味他們沒有組成太多新的家庭,而沒有許多新的家庭,新的營建需求也就減少了,」Kolko說。
在美國,25至34歲年青人--房屋需求的主力--就業率僅75%。
「這是房市復甦所等待的最後一步,」Kolko說。「這最後一步是,年青人開始找工作,重返工作崗位,最終搬出父母的房子。」