標準普爾公布最新資料顯示，3月衡量美國20大都會區的S&P/Case-Shiller房價指數連續第4個月月增幅超過1%， 來到1.1%，年增率更從9.4%加速到10.9%，創2006年5月以來最快，元大寶華綜合經濟研究院今(29)日表示，預期至少在今年美國房屋銷售旺 季結束前，房價可維持盤整走揚的態勢，且營建活動增加將成為支撐美國經濟的重要力量。

房價指數增幅雖較前月的修正值1.3%減慢，但優於市場原先所預期的1.0%，且年增率加速到10.9%，創7年以來最快。元大寶華認為，從需求和供給面來看，支撐美國房市持續好轉的理由仍存。

以需求面觀察，隨著就業市場好轉，且房貸利率續處低檔，消費者購屋能力提高；供給方面，目前無論新屋或者餘屋庫存都不足，以至美國房地產市場存在些微供不應求情況，有助於房價走揚。

元大寶華強調，目前已進入美國房屋銷售旺季，且4月美國新屋與成屋銷售價格漲幅加快，因此預期在今年美國房屋銷售旺季結束前，房價可穩住盤整走揚的情況，並帶動營建活動增長，成一大美國經濟的重要支撐力量。

另一方面，美國經濟諮商局公布資料顯示，在房價、股價雙漲的帶動下，消費者財富效果明顯提高，再加上就業市場穩定改善，5月消費者信心激升7.2點 至76.2，創下此波復甦以來最高，並優於市場原先所預期的71.5，同時，消費者仍然樂觀看待未來6個月的景氣狀況。元大寶華判斷，消費也將持續作為美 國經濟成長的主要動能。