精實新聞 2013-05-14 18:30:24 記者 陳怡潔 報導

安倍經濟學成為日本股市大補丸，在「通貨復膨」題材的加持下，今年以來日本地產商股票指數上漲六成、不動產投資信託(J-REITs)指數上漲也超 過三成；瑞銀(UBS)14日指出，6月野村地產進行史上最大J-REITs首次公開發行(IPO)過後可望釋放資金動能，加上自民黨可望在7月選舉獲 勝，屆時日本不動產相關族群可望迎來另一波價值重估的契機。

瑞銀亞洲全方位不動產基金經理人張繼文表示，本次「安倍經濟學」帶動的日股漲勢其實有三部曲(又可為三箭頭規則)。第一步是先由央行擴大 貨幣寬鬆政策使日圓貶值，進而帶動出口廠商獲利回升、回頭增加國內就業機會。第二步就是由政府推出規模高達10.3兆日圓的財政刺激方案，且地方與民間更 提出10兆日元刺激方案，希望藉此重振日本經濟。預計將在2013年7月推出的第三步，則與成長規則有關，旨在解除日本諸多管制，進而促進民間投資。

張繼文認為，本次攸關「安倍經濟學」成敗的重大關鍵，便是2013年7月日本將進行參議院半數改選；若依照目前民調顯示，安倍內閣的支援度超過七成，自民黨可望在7月選舉大獲全勝，屆時日本內需股與不動產族群行情會更為堅實。

瑞銀指出，野村地產(Nomura Real Estate)看好日本J-REITs的市場需求，準備在6月12日進行號稱是史上最大的J-REIT之公開市場發行(IPO)。由於此案預期將吸引許多資金投入，因此J-REIT其他已上市掛牌的公司出現套現賣壓。