回顧今年以來REITs市場表現，在日本政府積極實施量化寬鬆政策及美國經濟溫和擴張情況下，REITs市場漲勢亮眼。累計年初至今報酬表現(美元計價)，亞洲地區上漲23.1%最佳，北美地區上漲12.1%次之，澳洲及歐洲地區分別上漲11.5%、2.4%。

楊慈珍表示，去年以來，REITs市場交易量即有穩健回升之勢，主要因穩定的租金投報率，持續吸引投資人進入商用不動產市場，致使市場交易量持續好轉，亦提振資產價格表現，而就今年來看，因全球資金環境依舊寬鬆，使得不動產市場吸引力有增無減；以資產價格評估，除了歐洲地區基本面偏弱，北美以及隸屬亞太地區的日本不動產之資產價格均見回升，未來一年在新增供給仍然偏緊、需求溫和增長的情況下，預期美、日兩大區域之REITs資產價格將持續回升。

以美國不動產市場來看，新屋及成屋待售庫存處於歷史低位，營建商積極開工回補房屋庫存，目前新屋開工及營建許可數據已接近4年高點，房市興建活動熱絡，而政府透過量化寬鬆所營造的低房貸利率，有效推升民眾購屋意願，目前房市銷售已回升至3年來高點。

再觀察日本不動產市場，日本政府寬鬆政策利多，加上日本住宅待售庫存降至18年來低點，使得營建商對房市未來看法轉佳，新屋開工逐步脫離底部，預期在政府寬鬆貨幣政策推升下，今年土地價格可望出現正成長。

展望後市，楊慈珍強調，REITs長線投資魅力，除了來自於擁有優於長期公債之收益率之外，其股利利差亦優於其他類型股票，在收益率及股利率佳的雙重優勢下，後市將持續吸金，建議投資人於資產中納入REITs，以期在大波動時代下爭取較佳投資效益。