2012年即將結束，美國房屋市場仍是經濟中的亮點之一。

11月，美國成屋銷售上升5.9%至年率500萬棟，優於華爾街預期。

美國房屋市場已連續第十七個月成長，銷售並創下自2009年11月以來高點。11月成屋價格平均亦上漲10.1%至180600美元。

穆迪分析公司首席經濟學家Mark Zandi說，預期房屋市場將持續改善，未來3或4年，將能見到房屋銷售進一步轉佳，住宅營建也將增加，且房價亦會上漲。這對經濟復甦是利多消息。

儘管美國約有300萬棟房屋已遭取消贖回權，但Zandi對房屋需求仍非常樂觀。

以下是他對未來幾年，房屋市場展望的主要觀點：

1.未來2至4年，房屋市場復甦將會持續。

2.預期銷售，營建與房價均將上升，對GDP將有正面影響。「房屋市場僅佔GDP的一小部份，但卻佔GDP成長的一大部份，」他說。

3.投資人對已取消贖回權房產的需求將會偏高。

4.組成家庭速度加快，將帶動房屋需求增加。

5.新屋營建將會上升。

6.2014與2015年，房價將上漲約5%至9%。