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發 表 主 題 房市警訊?北市驚見預售案遭法拍 ＃QE效應房市警報？蓋一半遭法拍 發 佈 日 期 2013-09-10 12:45:08
發 表 人 Cashmen 回 應 數 14
鉅亨網新聞中心2013/09/10 星期二 08:32 [引用]

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美國QE政策可能退場，不只股市緊張、房市也觀望，近幾個月不只雙北市交易量萎縮，台北市更出現預售案遭到法拍，過去出現過的法拍預售案，已經是2008年的事，當時也在新北市，而不是台北市，如今重慶北路上有建商傳出財務危機法拍預售案的建物，學者分析這是房市下滑的警訊。
發 表 人 Cashmen 回 覆 日 期 2013-09-11 16:54:41
回 應 主 題 RE: 房市警訊?北市驚見預售案遭法拍 ＃QE效應房市警報？蓋一半遭法拍
〈財訊〉謝金河：房市、股市多空易位中
鉅亨網新聞中心　(來源：財訊)　2013-09-11 15:45:26　 Blog談新聞 評論(0)　上則 下則
台灣的房地產不會失控崩盤，但房市的十年榮景。已將房市推到歷史高檔，目前投資房地產的回報率已不及2％，一旦利率上揚，

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台灣房地產的十年榮景，已將房市推到歷史高檔，目前投資房地產的回報率已不及2％，此時應不是卯足全力買房的良機，反倒是沉寂多年的股市，目前本益比十倍以下的個股比比皆是，未來幾年，投資股市的回報率一定會超過房市！

文／謝金河 （財訊雙週刊發行人兼社長）

營建署前署長葉世文去年在退休前，參加了一場座談會，留下一句十分精典的名言。他說買股票的人，九成賠錢，一成賺錢，但是投資房地產的人，九成賺錢，只有一成賠錢，這是一句沒有精算的估計數字，但卻道盡了過去十年來台灣資金的流向，買股的人都賠錢，買房的都賺錢。

台灣的房市在2003年SARS（嚴重急性呼吸道症候群）的時代跌落谷底，當時執政的民進黨政府為力挽房市崩跌危機，率先宣佈將土增稅減半徵收，房市開始谷底爬升。此後，隨著美國房市榮景，加上中國房地產狂漲的推波助瀾，步步走高。到了○八年國民黨重新執政，遺贈稅降到10％，促成一波台商回臺購屋熱，豪宅價格出現奔騰式的大漲行情。台灣高價豪宅從一坪突破一百萬元，到兩百萬元，如今已有喊價每坪三百萬元的豪宅出現。

最高價的豪宅拉大了比價空間，如今台北市中心一般中古屋，也出現動輒喊價每坪百萬元的盛況。新北市的首善之區板橋，高價豪宅也直逼每坪百萬元，最近低價補漲區桃園、淡水也出現強勁買氣。全台瘋房地產，造成房價居高不下，也使台灣社會出現嚴重居住正義的問題，年輕人對未來無感，房價問題成了執政當局最大的壓力。

大家參考吧 ..
發 表 人 小何 回 覆 日 期 2013-09-10 23:10:09
回 應 主 題 RE: 房市警訊?北市驚見預售案遭法拍 ＃QE效應房市警報？蓋一半遭法拍
買美元
發 表 人 PLO 回 覆 日 期 2013-09-10 13:57:25
回 應 主 題 RE: 房市警訊?北市驚見預售案遭法拍 ＃QE效應房市警報？蓋一半遭法拍
到底是買房 , 還是買美元好呢 ?
5-6年資產差3倍 ! ....

買美元吧 ! 然後買美股 ...不是定存 .
發 表 人 史提芬 回 覆 日 期 2013-09-10 13:54:16
回 應 主 題 RE: 房市警訊?北市驚見預售案遭法拍 ＃QE效應房市警報？蓋一半遭法拍
> 鉅亨網新聞中心2013/09/10 星期二 08:32 [引用]
>
> Ads by GoogleOne57豪華公寓www.One57.com
> 90層摩天大樓五星級酒店服務和一流設施
> 美國QE政策可能退場，不只股市緊張、房市也觀望，近幾個月不只雙北市交易量萎縮，台北市更出現預售案遭到法拍，過去出現過的法拍預售案，已經是2008年的事，當時也在新北市，而不是台北市，如今重慶北路上有建商傳出財務危機法拍預售案的建物，學者分析這是房市下滑的警訊。
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剛剛好回應老師上課講的~很多國家都開始準備再緊縮資金了
現在是房地產與債券的多頭末端~
不管身邊的房仲還是商人一直說台灣房市供給過少只會漲不易跌~
大家還是要認真看經濟數據和邏輯架構, 研究過才是真的, 別人說的都要再懷疑過
新聞事件正好是給大家的一種警訊~!
(還是KOKO 最聰明~當時沒買房改投資~報酬率厲害得嚇人~)
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