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發 表 主 題
高房價跟有殼族也有關！ 重演「金融海嘯」不是不可能
發 佈 日 期
2017-09-27 21:38:33
發 表 人
Jason
回 應 數
1
高房價跟有殼族也有關！ 重演「金融海嘯」不是不可能
14 / 54
好房網 標誌 好房網
好房網
好房網News
10 小時前
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軍公教加薪 9月消費信心22個月新高
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
房價逆風高飛，無殼蝸牛感嘆買不起房，但有殼族也先別開心太早，你的愛窩身價雖然上漲了，但根據美國研究指出，高房價很可能再度引發金融海嘯，日子一樣苦哈哈！
根據研究指出，房價高漲，即使已經買了房子，也不能將問題置身事外（好房網News記者張聖奕攝影）
台北市房市。（好房網News記者張聖奕攝影）© 由 好房網 提供 台北市房市。（好房網News記者張聖奕攝影）
高房價問題，人人都有關。根據美國普林斯頓大學與美國國家經濟研究所報告指出，房價高漲會造成家庭負擔增加，當債務越大，發生結構性金融危機的機率就越高，很可能導致美國次貸危機重演，甚至是金融海嘯，對經濟將造成長遠衝擊。
不過，台灣房市進入修正期，雖相較高點時下跌不少，但台經院景氣預測中心主任孫明德則分析，根據近日股匯市狀況，可看出資金退潮，如果年底美國同時升息、縮表，不光是金融市場受影響，甚至可能再出現「賣房救股」。
一邊是高房價買不起，一邊是為了救股要賣房，今房市需求以自住為主，房價缺乏上漲動能，不讓利難成交，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑也建議，有售屋需求的屋主，以當前售屋的價格作為參考，適度讓利，及早出場，妥善做好資產配置避免有行無市的狀況發生。
發 表 人
Jason
回 覆 日 期
2017-09-27 21:39:31
回 應 主 題
RE: 高房價跟有殼族也有關！ 重演「金融海嘯」不是不可能
這和上課談的好像
賣房海嘯來臨！ 3種賣房「比急的」
好房網 標誌 好房網
好房網
好房網News
10 小時前
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宏達電上週四宣布，出售替Google代工手機的研發團隊與10年專利授權。圖為宏達電董事長王雪紅（前）與Google硬體資深副總裁Rick Osterloh（後）召開記者會。
一出手就是330億 Google為何買王雪紅單？
好房網News編輯中心／整理報導
買氣崩跌的不只房市，股市也岌岌可危。台經院提醒，股市萬點行情Q4可能撐不住，年底甚至可能出現「賣房救股」潮；然而，一連串的不景氣，賣房求現的不只股民，還有銀行。
台股萬點行情Q4岌岌可危，台經院認為可能出現賣房救股情形（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
台股近日連番下跌，股票投資指數創近2年新低。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）© 由 好房網 提供 台股近日連番下跌，股票投資指數創近2年新低。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
台灣Q4景氣不妙！在民間投資縮手，外資陸續賣超之下，台股萬點行情很難守住。鏡周刊報導，台經院景氣預測中心主任孫明德表示，若再加上美國年底升息、縮表，影響台灣金融市場，最長萬點行情可能破功，「賣房救股」的情形不排除再現。
然而，賣房變現的不只股民，銀行也擔心建商周轉不靈，急將手中擔保品拍賣。鏡周刊報導，去年開始有建商周轉不靈，銀行為保障債權與建商協商將擔保品(建案)交由法拍業者標售，現在至少有10個類似案子進行中，其中不乏10億元以上的推案。
另外，更急著脫手手上房子的還有投資客，好房網TV《Sway 說》主持人Sway在26日的節目中分析，近期的大型社區「投資客交屋潮」讓買賣移轉棟數增加，這代表的不是房市回溫，而是賣壓要爆棚了，房價也可能因此出現下殺價。
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