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發 表 主 題
還沒跌完！AMP：香港、新加坡地產股恐再跌15%
發 佈 日 期
2014-02-13 23:33:01
發 表 人
小星
回 應 數
3
還沒跌完！AMP：香港、新加坡地產股恐再跌15%
鉅亨網新聞中心2014/02/13 星期四 17:16 [引用]
精實新聞 2014-02-13 記者 賴宏昌 報導
彭博社報導，根據不動產仲介公司中原地產(Centaline Property Agency Ltd.)公佈的數據，香港房價已較高點下跌4.3%。官方數據顯示，新加坡上季房價下跌0.9%。AMP Capital動態資產設定部主管Nader Naeimi指出，香港、星國主管機關似乎已抱定打擊房市泡沫的決心，兩地地產股股價可能還有15%的回檔空間。
標準普爾(S&P)上個月預估，今年香港房地產價格最多可能會跌20%。巴克萊(Barclays Plc)則是預期新加坡房價將下跌15%。過去12個月以來，MSCI世界不動產指數當中表現最差的10檔成分股、8檔是來自星港兩地；東南亞最大建商凱德集團(Capitaland)、香港第二大建商新鴻基地產分別下挫25%、22%。香港去年的住宅銷售量創近20年來新低，星國銷售也創4年新低。
南華早報13日報導，建銀國際分析師Edison Bian指出，中國主要銀行已緊縮房貸、情況比原先想像的還要差。中原地產研究主管Jin Ruixin指出，當銀行開始緊縮房貸時，房市就會降溫；今年的展望沒有過去那麼好。
日本經濟新聞去年4月報導，根據中原地產公佈的數據，中原城市領先指數(CCL；香港成屋房價指數)報122.09、遠高於1997年的100。
英國太古集團有限公司(John Swire & Sons Ltd.)主席何禮泰(James Hughes-Hallett)去年4月在接受彭博電視台專訪時指出，2009年初迄今香港房價上漲逾倍。他指出，與紐約、巴黎、倫敦以及東京相比，香港房價已經處於相當高的位置，預估在不久後就會達到頂點。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
發 表 人
PLO
回 覆 日 期
2014-02-14 12:47:21
回 應 主 題
RE: 還沒跌完！AMP：香港、新加坡地產股恐再跌15%
國泰人壽和李嘉誠都在賣房產了 .
發 表 人
Jasper
回 覆 日 期
2014-02-14 01:30:28
回 應 主 題
RE: 還沒跌完！AMP：香港、新加坡地產股恐再跌15%
新加坡2013年房屋銷量下降33%
2014年01月16日 08:43:18 來源： 新浪財經
北京時間1月15日下午消息，據彭博社報道，新加坡房屋銷量跌至四年來最低點，而新加坡央行稱其房地產市場正在企穩。
根據新加坡政府今日公布的數據，2013年全年房屋銷量下降33%，至15,301套。新加坡金融管理局(MAS，以下簡稱金管局)今日在給彭博社的一封郵件中表示，新的住房貸款也在下降，家庭資產負債表穩健，在此之前福布斯雜志本周稱新加坡正在走向“冰島式危機”。
新加坡去年制定了新規則管理個人的房貸情況，之前新加坡也採取了限制性措施，比如徵收新稅、提高首付。第四季度房價兩年來首次下跌，年收益也降至2008年以來最低，因為貸款限制冷卻了亞洲第二昂貴的房地產市場。
新加坡央行表示：“政府和金管局已經採取果斷措施，給房地產需求降溫，防止過度杠桿。新加坡的銀行金融狀況強勁，資金充裕。”
新加坡2013年12月份的房屋銷量同比驟降82%，至259套，創下了2009年1月份以來的新低。
在利率走低情況下的房價創高引發了外界對房地產泡沫的擔憂，也促使政府進一步採取措施遏制房地產市場投機。而政府早在2009年就採取了相關措施。
DTZ新加坡研究所負責人Lay Keng Lee表示：“這些措施影響到了去年的銷量，尤其在去年6月份房貸限制出臺之後。我們目前還未看出任何回天之術，因為一切還為時過早，因此我們預計今年銷量可能降至12,000-15,000套。”
@過年前就已經有跡象，新加坡政府也很早就意識到，所以我們都要學會了解大環境的變化，不再當"愚民"@
發 表 人
Jing
回 覆 日 期
2014-02-14 00:43:03
回 應 主 題
RE: 還沒跌完！AMP：香港、新加坡地產股恐再跌15%
房地產快下來 , 不然房子真的買不起 .
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