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發 表 主 題
亞洲房產嚴重泡沫化 瑞銀：投資台北房產需謹慎
發 佈 日 期
2014-01-12 22:13:21
發 表 人
米勒
回 應 數
3
提供大家參考
亞洲房產嚴重泡沫化 瑞銀：投資台北房產需謹慎
鉅亨網新聞中心 2014-01-10 09:50:22
亞洲房產嚴重泡沫化 瑞銀：投資台北房產需謹慎
日前財政部長張盛和表示，台灣房市在泡沫化10項指標內，已經有6至7項超標，房市泡沫如同「黃色小鴨」一樣，不知道何時會破。瑞銀財富管理也相繼指出，台灣房地產上次泡沫爆炸是在1991至1992年，現在這一波房地產漲勢已過，而亞洲除了日本之外，其他國家都有嚴重泡沫化現象。
《工商時報》報導，瑞銀指出，亞大地區國家的主要問題是「信貸增加太快」，中國、台灣的信貸成長不斷在加速，這一現象可能和房地產有關。此外，瑞銀也表示，雖然台灣出口受惠於歐美需求回穩，今年前景好轉，但台灣房價太高，會影響房租收益率，目前台灣房租收益率為全球最低，僅約1.57%，代表投資需求可能下滑。瑞銀表示，若台灣房租收益率下降，且利率往上升，將對房價不利，尤其是台北，呼籲投資人投資台北房地產應謹慎。
瑞銀表示，亞洲房地產市場目前除了日本外，其他市場都有嚴重泡沫化現象，預估今年香港住宅價格房價會下跌10～15％，新加坡房價則會跌3～6％。
發 表 人
Jasper
回 覆 日 期
2014-01-13 17:53:31
回 應 主 題
RE: 亞洲房產嚴重泡沫化 瑞銀：投資台北房產需謹慎
棄房屋 轉投資 贊成!贊成!
而且既然連"有錢人"都意識到這一點，
開始拋售房屋，把錢往美國跑，我們更該認清狀況。
我家人在民生社區的房子，議價空間已經開始縮小，
近期價格微微向下掉，感覺部分市場上已經慢慢往趨勢方向走...
發 表 人
咖啡蟲
回 覆 日 期
2014-01-13 10:36:22
回 應 主 題
RE: 亞洲房產嚴重泡沫化 瑞銀：投資台北房產需謹慎
記得老師上課跟大家說全球房市已經在多頭末端已經一陣子了...
其實用另一種角度思考~現在房價這麼高~-而且漲勢也似乎停滯了...
既然買不下, 何不趁此時投資給票或基金或ETF, 先把自己的資本多累積一點...
現在買房除了風險比較高~可能還會被房帶綁住呢~
現在全球資金是寬鬆的~利率是低的~乘這個時間大家一起研究一起努力吧~
發 表 人
koko
回 覆 日 期
2014-01-13 00:07:07
回 應 主 題
RE: 亞洲房產嚴重泡沫化 瑞銀：投資台北房產需謹慎
房市還是保守看待 . 應該"棄房買股"策略較好 .
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