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發 表 主 題
香洪李嘉誠正在大賣全球房地產 , 各位有沒有聽說啊 ?
發 佈 日 期
2013-09-03 20:35:21
發 表 人
koko
回 應 數
5
朋友問我 , 我說我不知啊 ..有這則新聞嗎 ?
發 表 人
鄭耀長
回 覆 日 期
2013-09-08 21:45:53
回 應 主 題
RE: 香洪李嘉誠正在大賣全球房地產 , 各位有沒有聽說啊 ?
王石談李嘉誠拋售三地資產：這是一個信號 小心了！
鉅亨網新聞中心2013/09/05 星期四 16:22 [引用]
近日，香港首富李嘉誠拋售410億港元資產引起熱議。對此，萬科董事會主席王石在微博表示，“精明的李嘉誠先生在賣北京（編者注：應為廣州）、上海的物業，這是一個信號，小心了！”
發 表 人
格子
回 覆 日 期
2013-09-06 00:02:02
回 應 主 題
RE: 香洪李嘉誠正在大賣全球房地產 , 各位有沒有聽說啊 ?
惠譽信評：台灣今年GDP估2.7% 最快明年底升息
鉅亨網記者張旭宏 台北 2013-09-04 16:05:52
惠譽亞太區主權評級主管高翰德表示，今年預估國內GDP2.7%，隨著全球經濟景氣持續復甦，估計美國聯準會若有升息動作，估計台灣央行最快2014年底升息。(鉅亨網記者張旭宏攝)
惠譽亞太區主權評級主管高翰德表示，今年預估國內GDP2.7%，較去年1.3%來的高，隨著全球經濟景氣持續復甦，物價開始上漲，為避免通貨膨脹，估計美國聯準會若有升息動作，估計台灣央行最快2014年底先行升息。
惠譽金融機構評等副總黃嬿如表示，目前房貸利率約2%，房貸與不動產相關曝險已到銀行總放款40%以上，現在利率環境在緩步上升的狀態，若利率上升到200點，加計部門負擔，繼部門負擔，本金、利息，低利率攤還來自本金，利率攀升，占比會攀升，按去年底加計部門總本金、全部攤還，估算一個比例，房貸利率目前接近2%，4%加計部門負擔重，可能到達2005年卡債風暴的風險，銀行曝險壓力就會增加。
黃嬿如指出，個人借款部分，央行與金管會，加計部門最好有自用住宅就好，過去幾年多頭市場，借款人，資金方面沒有匱乏，也許可以撐幾年，持續高水準，但金融機構必須注意，房貸寬限期若結束又遇到利率上漲，對收入影響會很大，一旦過後，利率上漲，是否真有能力攤還這些錢？不過近幾年央行管制下，平均銀行放款成數僅約5成，不像過去市場競爭壓力下放款出現7成或8成以上的放款數字，目前房貸曝險因素納入考量。
升息對房地產是不利的因素之一 ,參考
發 表 人
夜魔俠
回 覆 日 期
2013-09-03 23:11:38
回 應 主 題
RE: 香洪李嘉誠正在大賣全球房地產 , 各位有沒有聽說啊 ?
李嘉誠賣陸資產 籌攻歐銀彈
【經濟日報╱記者蔡敏姿／綜合報導】 2013.09.01 02:59 am
分析師認為，李嘉誠還會繼續拋售手上的零售商業業務。圖為李嘉誠。
（本報系資料庫）
繼標售百佳超市不到2個月後，李嘉誠旗下公司再度出脫廣州地產，套現達港幣32.68億元（約新台幣126億元）。對於李嘉誠近來頻頻拋售陸港兩地資產，分析師認為，是為了投資歐洲市場籌備資金。
人民網報導，大陸首富、娃哈哈董事長宗慶後之女宗馥莉表示，在大陸經營企業要花太多精力跟政府打交道，讓她很頭疼，未來可能把企業遷出大陸。
媒體詢問宗馥莉「難道要把企業整個搬到國外去嗎？」宗馥莉反問：「真是有可能，你知道李嘉誠都已經搬出去了，為什麼我以後不可能搬出去呢？」
宗馥莉一席「企業可能遷出中國大陸」的談話，引發大陸輿論的熱烈討論。報導稱，不論宗馥莉是一時口無遮攔還是成竹在胸，「企業用腳投票」是個問題。
像娃哈哈這樣的旗幟性民族企業，如果真的搬出去了，那絕對會讓外人對中國大陸的投資和經商環境，大加議論。
南方都市報報導，李嘉誠旗下和記黃埔、長江實業雙雙近日公告，將所屬公司持有的廣州西城都薈廣場各50%股權出脫，買家均為離岸公司GCREFA cquisitions 22 Lim-ited。兩項交易將於11月29日完成，總額達港幣32.68億元。
第一商業網黃華軍認為，商業物業真正價值不在於租金回報，而是物業升值。其現金回報遠遠不及住宅房產。物業升值部分如果不變現，效益就顯現不出來。楚睿商業咨詢黃文傑預測，李嘉誠還會繼續拋售手上的零售商業業務。
廣東流通業商會執行會長黃文傑認為，按照西城都薈的商業價值，價位算合理。新業主接手後肯定要對購物中心調整，並在跟政府的溝通上更順暢。
李嘉誠曾表示看好歐洲投資機會。業界人士認為，可能是為和黃投資歐洲市場籌備資金。兩個月前，和記黃埔斥資11億美元，大舉收購西班牙電信在愛爾蘭的子公司。
自2010年來，長和系總共在陸港以外完成11筆收購，涉及金額港幣1,868億元（約新台幣7,219億元），歐洲地區比率達96%。
【2013/09/01 經濟日報】@ http://udn.com/
全文網址: 李嘉誠賣陸資產 籌攻歐銀彈 | 兩岸經貿 | 兩岸台商 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/MAINLAND/MAI3/8134503.shtml#ixzz2dqJTPTNE
Power By udn.com
發 表 人
艾子
回 覆 日 期
2013-09-03 21:17:02
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RE: 香洪李嘉誠正在大賣全球房地產 , 各位有沒有聽說啊 ?
我想應該是李嘉誠也看壞房市, 所以,出脫房地產,
發 表 人
人偶師
回 覆 日 期
2013-09-03 20:41:18
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RE: 香洪李嘉誠正在大賣全球房地產 , 各位有沒有聽說啊 ?
沒想到李嘉誠也有付不出房貸的一天，唉！
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