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發 表 主 題 糟糕...今年3月已經買房子了 發 佈 日 期 2013-07-14 11:16:04
發 表 人 刀趴 回 應 數 8
三月中的時候看到一間不錯的公寓就下手了,貸款700萬20年期,看中的原因是因為它在華中橋旁邊,離未來的華中橋站走路不到5 min,旁邊就是購物中心,進台北市也方便。七月上課聽到老師的說明後才發現房市真的不太對,加上後來看了『美元圈套』這本書後,心情上起伏很大。今年買到2015年三月才能出脫,美國做升息的時候對房市價格來說,會快速的跌下去嗎? 很擔心若是不跑的話,會因為跌太深,導致過10年~20年也漲不回來,而在利息逐漸升高的期間也會跟著消耗資金。而且未來美元長期走強的話,在大轉折之後,台灣房市應該也會長期走空吧??
發 表 人 刀趴 回 覆 日 期 2013-07-14 23:28:11
回 應 主 題 RE: 糟糕...今年3月已經買房子了
真的非常感謝各位同學們提供的建議與思考想法,更熱心的提供親身經驗給我參考,這些讓我的想法能夠更廣更遠。
在課程上從老師教學中學習到全球經濟的大方向與邏輯的思考,對於各方面的投資應用上都有很大的幫助。
有時經過多方考慮之後還是會冒出散戶思想,不過也因為有正確的邏輯觀念讓我比起之前更能克服部分的恐懼心理。但還是會有許多時候會對於投資的部份感到懷疑與不安,這表示自己不夠努力,仍需要多努力才行。謝謝老師及各位熱心的同學們~~


發 表 人 夜魔俠 回 覆 日 期 2013-07-14 22:20:39
回 應 主 題 RE: 糟糕...今年3月已經買房子了
這麼多同學給你支持 , 和它們的論點 ! 你要放寬心的 ....
我就不多說了 ,
發 表 人 大牌 回 覆 日 期 2013-07-14 17:38:35
回 應 主 題 RE: 糟糕...今年3月已經買房子了
我覺得地段很重要,如妳買到的是合理價就無妨,如買到的價格是未來價才要擔心。分享一下我最近的想法(1)我於2011年底賣了一些地是賣到未來價,到目前那附近還沒有比我高的價格(2)2012年初及年底我各賣一間房子只是賣到當時之合理價(3)2012年我投資一間房子在桃園的藝文特區,預計在2014〜2015年找時間售出賺差價(因我是比合理價還便宜買的)。
我因有上老師的課所以我心不慌,知道自己在做什麼。
發 表 人 tina 回 覆 日 期 2013-07-14 15:14:34
回 應 主 題 RE: 糟糕...今年3月已經買房子了
> 三月中的時候看到一間不錯的公寓就下手了,貸款700萬20年期,看中的原因是因為它在華中橋旁邊,離未來的華中橋站走路不到5 min,旁邊就是購物中心,進台北市也方便。

這位同學別這麼擔心啦~
老師說的是以投資角度來看的,如果你房子很多當然不建議再買房投資,但是如果你是自用就無坊了,你又不是說不住台灣要出國去。
更何況你的地點不錯阿,買房子最重地點交通和學區及方便性,這些優點你不是都有注意到了嗎?
安心別自己嚇自己,別像我94年自己買了一間內湖的預售屋就是看好臨捷運只要5分鐘+學區又好+購物也方便,哪知交屋時遇到金融風暴,媽媽擔心我付不出來擔心的要命整天唸,老公也一直唸說工作不多怕連吃飯都成問題...再加上新聞整天一直報說不景氣要到...好像要世界末日一般,逼的我不得不賣出,結果不出半年房價就一直漲>>漲, 價格是我賣出時的一倍,讓我現在想到房屋就心痛阿~
好房子不容易找,如果你不是很多間的話放寬心吧^.~
發 表 人 格子 回 覆 日 期 2013-07-14 12:24:27
回 應 主 題 RE: 糟糕...今年3月已經買房子了
用字改一下 , 心情就不同 ...
開心...今年3月巳經買房子了..看到前方的留言 , 是對的..
買房是自住和出租 , 二相宜 !

地點不錯 ,..
發 表 人 Mana 回 覆 日 期 2013-07-14 12:13:25
回 應 主 題 RE: 糟糕...今年3月已經買房子了
我同意小朝和另外同學的想法 , 不要太擔心...除了地段買得好啊 , 另外就是心理有譜就好 ..但長期房地產就不看好嗎 ? 不必然的 . 二岸之間巳經來往很頻繁 , 很多政策都在變 , ...也許是好的 , 房市不見得長期走空的 . 股市和房市都是個循環 , 看懂循環不就是這麼一回事 .

用另一個想看 , 還好不是買在2015年呢 ? 謝國忠談中國在2017年...說不定是在2017後有事 , 結果你還大賺呢 , 老師常說換個角度想 ..也是好事的
發 表 人 鄭耀長 回 覆 日 期 2013-07-14 11:48:12
回 應 主 題 RE: 糟糕...今年3月已經買房子了
1 . 這位同學 , 華中橋地段不錯的 . 您不要擔心 . 想一想..
2. 不是全部的人知道"美元圈套"這本書的內容 , 說不定有看的人也看不懂 ,
美元關我什麼事 ? 真的我試過很多次在親朋好友身上 ....因為大家不太有國際觀的 ...
3. 美國都沒有升息啦 ! 資金行情沒有走完 ! 台灣很多人還在瘋房市 ...

而且上課是讓你有國際觀 , 不論股市和匯市及債市 , ...讓自己心理有譜的 .
不是來嚇自己 ..老師經常講的長期趨勢是慢慢變的 ....不用太擔心呢 !
發 表 人 小朝 回 覆 日 期 2013-07-14 11:31:44
回 應 主 題 RE: 糟糕...今年3月已經買房子了
老師有說過,投資股市要看"美元,美元,美元"
房地產一樣"地段,地段,地段"
您看好的是什麼?如各方面都不錯,我想也不用太擔心。
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