全國住宅建築商協會（National Association of Home Builders，簡稱NAHB）每個月所統計的房屋市場指數（HMI），是用來衡量美國房屋市場的建商情緒及住戶需求。在過去的幾年中，HMI已被廣泛地用於華爾街的公司、美聯儲、其他政府單位以及各種經濟分析師，也藉由新聞媒體提供房屋市場近期情況與民眾。
房屋市場指數是自1985年1月開始，每個月基於NAHB建商會員的調查報告所產生，調查報告會詢問建商依據他們的經驗評估房屋市場的狀況，每個月的調查報告都是由全美各地建商回應所製成(每月約400份問卷)，建商依據其經驗與近距離接觸當地市場情況，提供目前的房屋市場情況以及未來新屋銷售可能狀況之及時訊息。
房屋市場指數（HMI）是以建商之問卷調查問項來加權平均，其中問卷部分要求建商以三個面向評估當地的房屋市場狀況，目前的家庭獨棟銷售狀況，預期未來6個月的獨棟銷售及未來潛在新屋買家。
NAHB問卷調查詢問建商以“好”，“普通”或“差“來評估目前銷售和預期銷售。建商也評估潛在買家販賣情形，以”高至非常高”、”平均”及”低至非常低”三項來評估。這3個成分指數的計算經季節性調整”好/高”及”差/低”類別為百分比，公式為（好/高 - 差/低 +100）。
